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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算(7月)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算(7月)

大銘 5783

免費課程

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課程名稱: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算(7月)

課程屬性: 錄播課 課時: 46課時

更新時間: 2023年06月20日

課程簡介

課程為會計學堂開設的真賬實操課程:房地產(chǎn)實操課程從房地產(chǎn)核算的理論知識入手,具體介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的特點,取得土地階段、開發(fā)階段、銷售及轉(zhuǎn)讓階段的納稅知識和會計核算。然后具體介紹了7月的實操,實操部分涉及企業(yè)成立、土地取得成本,產(chǎn)品開發(fā)成本及銷售階段、日常費用、稅收的核算及資產(chǎn)負債表、利潤表的編制。其中開發(fā)的產(chǎn)品包括自用、銷售、出租;銷售包括自行銷售、委托銷售;一次性銷售、銀行按揭銷售等。為中小企業(yè)培訓財務實操人員,更好應對實際工作做準備。 



課程安排

第一部分 前言

 (一)公司基本信息介紹

         1.企業(yè)名稱:佛山市歐拓房地產(chǎn)有限公司

         2.注冊資本:1000萬元人民幣

         3.經(jīng)營信息:房地產(chǎn)開發(fā)、投資及銷售。

         4.所涉稅種:增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅

 (二)實操重點

       1.繳交上月印花稅

        借:稅金及附加  

               貸:銀行存款-農(nóng)行

       2.預付園林設計費

        借:應付賬款-已開票-廣州萬方景筑園林工程有限公司

               貸:銀行存款-農(nóng)行

       3.支付廣告宣傳費

        借:銷售費用-廣告宣傳費

               應交稅費-應交增值稅-進項稅額

             貸:銀行存款-農(nóng)行

       4.預付游泳池裝修裝飾費

        借:預付賬款-預付工程款-佛山市順德區(qū)瑞派裝飾工程有限公司

              貨:銀行存款-農(nóng)行

       5.門窗入庫

        借:庫存材料-門窗系列

               應交稅費-應交增值稅-進項稅額

            貸:應付賬款-未開票-上海同濟綠地門窗制品有限公司

       6.結算工程款

        借:開發(fā)成本-主體土建機電工程

               應交稅費-應交增值稅-進項稅額

              貸:應付賬款-已開票-浙江勤業(yè)建工集團有限公司

      7.收到客戶購房誠意金

        借:庫存現(xiàn)金

              貸:其他應付款-誠意金-(張曉紅)

       8.本期營業(yè)收入

        借:銀行存款-農(nóng)行

              貸:主營業(yè)務收入-“南國瑰寶”項目普通住宅

                     應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

第二部分 賬務處理

 (一)日常經(jīng)濟業(yè)務的處理

          業(yè)務1 繳交上月應交合同印花稅

          業(yè)務2 支付公司上月午餐費

          業(yè)務3 支付租入工地用復印機及打印機租金

          業(yè)務4 計提本月固定資產(chǎn)累計折舊

          業(yè)務5 收到園林設計費用預付款發(fā)票

          業(yè)務6 支付園林設計費用

          業(yè)務7 支付廣告宣傳費用(第一期)

          業(yè)務8 租賃運輸貨車,支付租金

          業(yè)務9 支付會所內(nèi)游泳池的裝修裝飾費用

          業(yè)務10 收到會所內(nèi)游泳池裝修裝飾費工程發(fā)票

          業(yè)務11 購買門窗系列,預付訂金

          業(yè)務12 收到門窗,驗收入庫

          業(yè)務13 發(fā)票入賬

          業(yè)務14 支付6月份公司員工工資

          業(yè)務15 支付門窗余款

          業(yè)務16 支付本月社保費和住房公積金

          業(yè)務17 結算總承包合同的工程款

          業(yè)務18 購買會所用中央空調(diào)設備

          業(yè)務19 支付本月監(jiān)理費用

          業(yè)務20 支付外墻裝修裝飾工程款

          業(yè)務21 收客戶購房誠意金

          業(yè)務22 收客戶購房定金

          業(yè)務23 客戶誠意金轉(zhuǎn)入首期付款

          業(yè)務24 客戶銀行按揭款

          業(yè)務25 支付玻璃幕墻工程款

          業(yè)務26 預付綠化園林工程款

          業(yè)務27 支付智能化安裝工程款,以兩套住房抵工程款

          業(yè)務28  銀行結息

          業(yè)務29 確認本期銷售收入

          業(yè)務30 領用中央空調(diào)設備安裝在會所

          業(yè)務31 園林工程發(fā)票入賬

          業(yè)務32 計提7月份工資薪酬

          業(yè)務33 假設發(fā)生建設普通住宅的開發(fā)成本和間接開發(fā)費用

          業(yè)務34 結轉(zhuǎn)房地產(chǎn)普通住宅成本

          業(yè)務35 結轉(zhuǎn)本期銷售成本

          業(yè)務36 計提本月各項附加稅

          業(yè)務37 計算并預繳本月各項附加稅

          業(yè)務38 繳納個人所得稅

          業(yè)務39 支付農(nóng)行7月份貸款利息

          業(yè)務40 無形資產(chǎn)攤銷

(二)月末業(yè)務的處理

          業(yè)務41 結轉(zhuǎn)收入

          業(yè)務42 結轉(zhuǎn)主營業(yè)務成本

          業(yè)務43 結轉(zhuǎn)本期損益

          業(yè)務44 利潤結轉(zhuǎn)

第三部分 報表編制

(一)資產(chǎn)負債表

(二)利潤表

  

          

          

         

全部課程 (已更新46節(jié) 共46節(jié))

第一節(jié) 業(yè)務1 繳交上月應交合同印花稅 1:24 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二節(jié) 業(yè)務2 支付公司上月午餐費 2:12 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三節(jié) 業(yè)務3 支付租入工地用復印機及打印機租金 1:51 免費試看 實操練習 共1道做實操

第四節(jié) 業(yè)務4 計提本月固定資產(chǎn)累計折舊 1:22 免費試看 實操練習 共1道做實操

第五節(jié) 業(yè)務5 收到園林設計費用預付款發(fā)票 1:40 免費試看 實操練習 共1道做實操

第六節(jié) 業(yè)務6 支付園林設計費用 0:55 免費試看 實操練習 共1道做實操

第七節(jié) 業(yè)務7 支付廣告宣傳費用(第一期) 1:52 免費試看 實操練習 共1道做實操

第八節(jié) 業(yè)務8 租賃運輸貨車,支付租金 1:06 免費試看 實操練習 共1道做實操

第九節(jié) 業(yè)務9 支付會所內(nèi)游泳池的裝修裝飾費用 1:05 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十節(jié) 業(yè)務10 收到會所內(nèi)游泳池裝修裝飾費工程發(fā)票 1:22 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十一節(jié) 業(yè)務11 購買門窗系列,預付訂金 1:04 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十二節(jié) 業(yè)務12 收到門窗,驗收入庫 2:49 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十三節(jié) 業(yè)務13 發(fā)票入賬 1:24 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十四節(jié) 業(yè)務14 支付6月份公司員工工資 1:25 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十五節(jié) 業(yè)務15 支付門窗余款 1:22 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十六節(jié) 業(yè)務16 支付本月社保費和住房公積金 5:21 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十七節(jié) 業(yè)務17 結算總承包合同的工程款 3:19 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十八節(jié) 業(yè)務18 購買會所用中央空調(diào)設備 1:02 免費試看 實操練習 共1道做實操

第十九節(jié) 業(yè)務19 支付本月監(jiān)理費用 2:11 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十節(jié) 業(yè)務20 支付外墻裝修裝飾工程款 2:26 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十一節(jié) 業(yè)務21 收客戶購房誠意金 1:48 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十二節(jié) 業(yè)務22 收客戶購房定金 1:11 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十三節(jié) 業(yè)務23 客戶誠意金轉(zhuǎn)入首期付款 0:51 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十四節(jié) 業(yè)務24 客戶銀行按揭款 1:17 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十五節(jié) 業(yè)務25 支付玻璃幕墻工程款 1:30 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十六節(jié) 業(yè)務26 預付綠化園林工程款 1:03 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十七節(jié) 業(yè)務27 支付智能化安裝工程款,以兩套住房抵工程款 3:31 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十八節(jié) 業(yè)務28 銀行結息 0:51 免費試看 實操練習 共1道做實操

第二十九節(jié) 業(yè)務29 確認本期銷售收入 3:11 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十節(jié) 業(yè)務30 領用中央空調(diào)設備安裝在會所 0:56 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十一節(jié) 業(yè)務31 園林工程發(fā)票入賬 1:21 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十二節(jié) 業(yè)務32 計提7月份工資薪酬 1:11 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十三節(jié) 業(yè)務33 假設發(fā)生建設普通住宅的開發(fā)成本和間接開發(fā)費用 1:20 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十四節(jié) 業(yè)務34 結轉(zhuǎn)房地產(chǎn)普通住宅成本 4:10 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十五節(jié) 業(yè)務35 結轉(zhuǎn)本期銷售成本 1:42 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十六節(jié) 業(yè)務36 計提本月各項附加稅 0:58 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十七節(jié) 計算并預繳本月各項附加稅 1:26 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十八節(jié) 業(yè)務38 繳納個人所得稅 1:49 免費試看 實操練習 共1道做實操

第三十九節(jié) 業(yè)務39 支付農(nóng)行7月份貸款利息 1:04 免費試看 實操練習 共1道做實操

第四十節(jié) 業(yè)務40 無形資產(chǎn)攤銷 0:54 免費試看 實操練習 共1道做實操

第四十一節(jié) 業(yè)務41 結轉(zhuǎn)收入 0:58 免費試看 實操練習 共1道做實操

第四十二節(jié) 業(yè)務42 結轉(zhuǎn)主營業(yè)務成本 0:40 免費試看 實操練習 共1道做實操

第四十三節(jié) 業(yè)務43 結轉(zhuǎn)本期損益 1:50 免費試看 實操練習 共1道做實操

第四十四節(jié) 業(yè)務44 利潤結轉(zhuǎn) 1:33 免費試看 實操練習 共1道做實操

用戶評論
7*z

講的很好

課程評價 2023-08-17 12:54:27

f*y

老師講的很好

課程評價 2023-07-12 16:53:36

6*5

老師講的挺好的

課程評價 2022-05-11 20:10:52

建議學堂錄播或直播全面的房地產(chǎn)課程

課程評價 2021-10-13 10:40:37

627*251

為什么印花稅計入:“稅金及附加” ?而不是”管理費用——印花稅“

課程評價 2021-07-16 21:30:53

劉洋: 學員你好,根據(jù)財稅【2016】22號文件,全面實行營改增之后,印花稅計入“稅金與附加”科目。

2021-07-17 09:17:16

115*745

7月當月才收誠意金,當月就完工銷售與實際嚴重脫節(jié),掩蓋了90%的細節(jié),等于沒講

課程評價 2021-04-22 21:07:00

課程資料下載鏈接

課程暫無課件下載,需自主學習,請學員根據(jù)視頻內(nèi)容做筆記。

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