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房地產(chǎn)企業(yè)會計分錄
2021-07-02 來源：會計學堂
導讀：房地產(chǎn)企業(yè)的會計科目及賬務處理，由于這個行業(yè)內(nèi)容比較多，主要有以下常用分錄：
（1）應收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。
房地產(chǎn)企業(yè)的會計科目及賬務處理，由于這個行業(yè)內(nèi)容比較多，主要有以下常用分錄：
（1）應收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。
①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項（所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票）借：應收賬款—XX公司或個人，貸：主營業(yè)務收入，
②出讓材料而應收取的未收款項借：應收賬款—XX公司，貸：其他業(yè)務收入，收回款項時：借：銀行存款貸：應收賬款，
（2）壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷法，二是備抵法，提取壞賬準備金。
借：管理費用貸：壞賬準備，發(fā)生壞賬時，借：壞賬準備，貸：應收賬款，
收回已轉(zhuǎn)銷的應收賬款借：應收賬款貸：壞賬準備，借：銀行存款，貸：應收賬款，
安排上，有時先建房屋，后建配套設施。這樣，往往是房屋已經(jīng)建成而有的配套設施可能尚未完成，或者是商品房已經(jīng)銷售，而幼托。消防設施等尚未完工的情況。這種房屋開發(fā)與配套設施建設的時間差，使得那些已具備使用條件并已出售的房屋應負擔的配套設施費。
無法接配套設施的實際開發(fā)成本進行結(jié)轉(zhuǎn)和分配，只能以未完成配套設施的預算成本或計劃成本為基數(shù)，計算出已出售房屋應負擔的數(shù)額，用預提方式記入出售房屋等的開發(fā)成本。開發(fā)產(chǎn)品預提的配套設施費的計算，一般可按以下公式進行：
某項開發(fā)產(chǎn)品預提的配套設施費＝該項開發(fā)產(chǎn)品預算成本（或計劃成本）×配套設施費預提率，
配套設施費預提率＝該配套設施的預算成本（或計劃成本）÷應負擔該配套設施費各開發(fā)產(chǎn)品的預算成本（或計劃成本）合計×100%。
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房地產(chǎn)會計分錄大全房地產(chǎn)企業(yè)的會計科目及賬務處理，由于這個行業(yè)內(nèi)容比較多，主要有以下常用分錄： （1）應收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。
2021-07-02
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房地產(chǎn)開發(fā)會計分錄房地產(chǎn)企業(yè)的會計科目及帳務處理，由于這個行業(yè)內(nèi)容比較多，主要有以下常用分錄： （1）應收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。
2021-07-021642
投資性房地產(chǎn)會計分錄投資性房地產(chǎn)的賬務處理： 采用成本模式計量： 企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)： 借：投資性房地產(chǎn)， 貸：銀行存款， 在建工程等。
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房地產(chǎn)增值稅相關(guān)處理面營改增后，銷售不動產(chǎn)、不動產(chǎn)租賃、銷售建筑服務，特定條件下需要預繳增值稅。如：一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2％的預征率在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后。
2021-07-02787
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2021-07-021109
房地產(chǎn)銷售會計分錄房地產(chǎn)銷售涉及的分錄主要有以下幾個方面： （1）主營業(yè)務收入：包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。 由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結(jié)算時間上的不一致，我們應該分開計算。
2021-07-024965
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