開發(fā)商要交房了，所以成立了一個獨立的物業(yè)公司，我們屬于物業(yè)公司人員，物業(yè)公司與開發(fā)商那邊有合同約定，就是入住率達到40%之前，物業(yè)公司的人員工資由開發(fā)商支付，達到40%，自負盈虧。在實際業(yè)務處理過程中，物業(yè)公司先支付人員工資，然后再拿工資表給開發(fā)商報銷，但是開發(fā)商也沒錢，都是物業(yè)公司一直墊付，請問物業(yè)公司人員工資是計入“主營業(yè)務成本”計成本費用開支，還是計“其他應收款--開發(fā)商”里面？而且因當時開發(fā)商一直拖著沒有交房，綜合驗收現(xiàn)在沒過，開發(fā)商這邊已經把房交付給業(yè)主裝修使用，但業(yè)主都沒交物業(yè)費，這部分物業(yè)費我們也是掛“應收賬款--開發(fā)商”，所以應收類科目掛了很大一筆賬，而沒什么現(xiàn)金可動用？所以人員工資按計入其他應收款里面，那每個月的利潤就很大，因為費用開支較小，請問這個賬怎么處理？？？

答： 你的目的是減少利潤，根據描述，物業(yè)人員工資可計入成本費用，待實際收到錢時，再沖抵。 物業(yè)費是由開發(fā)商付還是業(yè)主付，目前無法定論，可暫掛開發(fā)商往來，但物業(yè)費什么時候付，按什么標準付，建議盡早確定，避免多確認收入。

老師們，你們好，物業(yè)公司的，4月份開始啟用賬套，4月份至9月份收到業(yè)主的水電費和公攤水電費一直入主營業(yè)務成本的，10月份之后收到的業(yè)主水電費和公攤水電費要求分開入，是否可以更改科目核算？更改成:借:庫存現(xiàn)金或銀行存款貸:其他應收款－各業(yè)主水電費

答： 公攤是你單位負擔，業(yè)主是他自己負擔是嗎。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師早上好，請教一下，有個人欠我公司欠款，現(xiàn)在他給我物業(yè)公司做污水維修，賬務怎么處理呢？借 主營業(yè)務成本貸 其他應收款 可以嗎？

答： 可以的哈，分錄沒問題的