假如老板現(xiàn)在想買個商鋪,房產(chǎn)原值是4500萬,土地使用面積是1000平方米, 第一個問題:如果以企業(yè)(專門成立的新公司,后期用于管理這個房產(chǎn),房產(chǎn)用途是出租)購買: 1.入賬的時候,需要交哪些稅, 2.用于出租,如果每年租金是300萬,需要交哪些稅 3.如果后期不打算持有,想賣,需要交哪些稅?假設(shè)5年后,房市場價是5000萬。 4.賣房時,原買房的進(jìn)項(xiàng)稅,可需要進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出? 第二個問題: 如果以個人名義購買,然后出租給公司,公司對外出租 1.個人購買,需要交哪些稅 2.個人出租時(如果年租金是300萬),需要交哪些稅 3.個人如果不想持有,把房子賣了,需要交哪些稅,假設(shè)5年后,房市場價是5000
段愛群
于2023-12-05 16:40 發(fā)布 ??242次瀏覽
- 送心意
CPA文文老師
職稱: 中級會計師,注冊會計師,稅務(wù)師
2023-12-05 17:12
同學(xué)你好
1:首先企業(yè)購買:需要繳納契稅和印花稅
2:持有的話,出租的話,需要繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,增值稅(附加稅)
3:出售的情況,需要繳納增值稅(附加稅)、土地增值稅、印花稅。賣掉房子進(jìn)項(xiàng)稅額不需要轉(zhuǎn)出。
個人的名義購買商鋪和以企業(yè)的名義購買商鋪唯一的區(qū)別在于計算增值稅的時候有點(diǎn)差距
1;需要繳納契稅和印花稅
2:出租的時候,需要繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,增值稅(附加稅)增值稅用的是征收率
3:出售掉后增值稅(附加稅)、土地增值稅、印花稅、個人所得稅依然需要繳納
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你好,你是指稅金入賬,不含稅部分暫時不入賬的意思?
2020-05-08 10:17:37

你好;? 那你上個月是 價稅合計入的費(fèi)用成本科目嗎??
2021-11-15 15:33:39

紅沖分錄的不是原樣進(jìn)項(xiàng)沖,而是類似這樣
借:原材料 負(fù)數(shù)?????
貸:應(yīng)付賬款 負(fù)數(shù)
????? 應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-進(jìn)項(xiàng)下月 正數(shù)
2022-10-08 15:55:02

您好
計入應(yīng)交稅費(fèi)-待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額科目
2022-05-28 13:53:05

你好,出口商品進(jìn)項(xiàng)稅額
借:庫存商品??,應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額),??貸:應(yīng)付賬款等科目
2022-05-05 13:39:53
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