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鄒老師

職稱： 注冊稅務(wù)師+中級會計師

2018-03-01 15:33

房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12% 
就是銷售房屋的時候確認收入

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房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12% 就是銷售房屋的時候確認收入
2018-03-01 15:33:40
你好同學(xué) 房地產(chǎn)收入是開發(fā)票才確認的，老項目是5%稅率，新項目預(yù)收是3%正常是9%
2020-05-13 18:16:58
企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)銷售合同或房產(chǎn)預(yù)售合同所在地取得的收入，應(yīng)確認為銷售收入的實現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認: 1:采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)于實際收訖或索取價款憑據(jù)(權(quán)利)之日，確認收入的實現(xiàn)。 2:采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議的價款確定收入額，付款方提前付款，在實際付款日確認收入的實現(xiàn);付款方?jīng)]有按時付款的按合同或協(xié)議日期為準。 3:采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額，其首付款應(yīng)于實際收到日確認收入實現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)帳之日確認收入的實現(xiàn)。 4:企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企業(yè)事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實際取得利益權(quán)利時確認收入的實現(xiàn)。
2014-09-26 11:03:17
你好，開具發(fā)票的時候確認收入，預(yù)售不需要開具發(fā)票
2017-04-13 14:06:47
你好，房地產(chǎn)企業(yè)銷售完工開發(fā)產(chǎn)品，通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認為銷售收入的實現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認： （一）采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)于實際收訖價款或取得索取價款憑據(jù)（權(quán)利）之日，確認收入的實現(xiàn)。 （二）采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認收入的實現(xiàn)。付款方提前付款的，在實際付款日確認收入的實現(xiàn)。 （三）采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額，其首付款應(yīng)于實際收到日確認收入的實現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認收入的實現(xiàn)。 （四）采取委托方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按以下原則確認收入的實現(xiàn)：
2021-12-29 11:59:52
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