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送心意

大侯老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,財(cái)務(wù)總監(jiān)

2023-11-27 21:41

同學(xué)你好:
應(yīng)該是不能扣除土地?cái)備N的。計(jì)稅基礎(chǔ)=1000+500=1500

參考政策:
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))第三條關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題規(guī)定,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

絕對(duì)yes 追問

2023-11-27 21:54

地價(jià)原值500,房產(chǎn)1000里面包含了土地的攤銷50萬,按照1000+500計(jì)算土地的攤銷值50算重復(fù)了,假如土地?cái)備N不入房產(chǎn),房產(chǎn)的金額是1000-50=950.  那這樣我改一下賬務(wù)處理,房產(chǎn)的計(jì)稅計(jì)稅是不是就少了50萬。

大侯老師 解答

2023-11-27 21:56

嗯,同學(xué)你好,你這樣算是對(duì)的,土地的攤銷計(jì)入了房產(chǎn),是要扣除的,不然確實(shí)是重復(fù)額了。按1000-50+500=1450萬來作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是正確的。

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同學(xué)你好: 應(yīng)該是不能扣除土地?cái)備N的。計(jì)稅基礎(chǔ)=1000%2B500=1500 參考政策: 《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))第三條關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題規(guī)定,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
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