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送心意

淑女老師

職稱中級會(huì)計(jì)師

2017-12-15 20:59

你好,商鋪沒有稅收優(yōu)惠,一定是合規(guī)的開發(fā)成本越高,增值率越低,土地增值稅越低。

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這個(gè)的話,是完成一個(gè)項(xiàng)目時(shí),申報(bào)的。當(dāng)然,收到預(yù)收款時(shí),也是要預(yù)繳土地增值稅的
2020-05-12 15:22:10
一般只要符合以下條件之一則為非普通保住宅: 1、住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下。 2、單套建筑面積要在144平方米以上。 3、實(shí)際成交價(jià)要高于同級別土地住房平均交易價(jià)1.2倍。 而普通住宅要同時(shí)滿足以下條件: 1、小區(qū)建筑容積率要在1.0以上。 2、建筑面積要在120平方米以下。 3、實(shí)際成交價(jià)要低于同級別土地住房平均交易價(jià)1.2倍以下。 實(shí)際中各個(gè)地方的認(rèn)定會(huì)稍微有些許不同。
2019-12-17 16:17:59
你好,商鋪沒有稅收優(yōu)惠,一定是合規(guī)的開發(fā)成本越高,增值率越低,土地增值稅越低。
2017-12-15 20:59:21
你好!這個(gè)說起來麻煩了。在稅法里面也是一整章來說的。 增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入一扣除項(xiàng)目金額扣除項(xiàng)目金額包括以下幾部分:(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用?;蛘吲f房及建筑物的評估價(jià)格;(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;(5)第一項(xiàng)和開發(fā)土地成本金額之和的20%為加計(jì)扣除。 增值額末超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;超過50%未超過100%的部分,稅率為40%;超過100%未超過200%部分,稅率為50%;超過200%的部分,稅率為60%. 建議你看下稅法書
2017-08-28 16:00:14
您好 房地產(chǎn)公司賣住宅樓要交土地增值稅
2021-11-28 09:14:50
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