程思 追問

2017-12-06 20:46

租賃的話，那出租方要開票，我們才可以稅前扣除，出租方若是個人是不是要交個稅？

王雁鳴老師 解答

2017-12-06 20:53

您好，是的，按以下文件處理。 
財政部 國家稅務(wù)總局 
關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知 
財稅〔2008〕24號 
二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策 
    （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 
    （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 
    （三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 
    （四）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。