出租地下車(chē)位、人防車(chē)位、儲(chǔ)物間,在增值稅稅制下是按照銷(xiāo)售還是租賃繳納增值稅呢?

答： 在增值稅稅制下，出租地下車(chē)位、人防車(chē)位、儲(chǔ)物間應(yīng)按照租賃繳納增值稅。因?yàn)楦鶕?jù)《增值稅法》中規(guī)定，增值稅是在提供服務(wù)或者銷(xiāo)售商品時(shí)產(chǎn)生的，即“應(yīng)稅行為”，而租賃活動(dòng)屬于提供服務(wù)的行為，因此應(yīng)該按照租賃繳納增值稅。 例如，一家公司向客戶(hù)出租地下停車(chē)位，公司應(yīng)當(dāng)在收取租金的同時(shí)，向稅務(wù)部門(mén)繳納增值稅，稅率為5%，即收取租金的5%作為增值稅。 此外，增值稅還分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，不同類(lèi)型的納稅人繳納的稅率也不盡相同，一般納稅人的稅率為17%，而小規(guī)模納稅人的稅率為3%或5%。因此，在出租地下車(chē)位、人防車(chē)位、儲(chǔ)物間時(shí)，納稅人應(yīng)根據(jù)自己的稅務(wù)狀態(tài)選擇合適的稅率進(jìn)行繳稅。

出租地下車(chē)位是按照銷(xiāo)售還是租賃繳納增值稅呢

答： 出租地下車(chē)位簽訂的是以租代售的租賃合同，租期20年，但是一次性收取租金，并且有些公司簽訂銷(xiāo)售合同，出售幾十年使用權(quán)。該行為在土地增值稅上一般被視同轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，在增值稅法規(guī)下是按照銷(xiāo)售還是租賃繳納增值稅呢？

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

小規(guī)模物業(yè)公司增值稅3%，從事房產(chǎn)租賃車(chē)位車(chē)庫(kù)租賃廣告業(yè)務(wù)租賃，請(qǐng)問(wèn)增值稅應(yīng)該幾個(gè)點(diǎn)？按照3%繳納可以嗎？

答： 可以，小規(guī)模３％