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李老師2

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2023-02-25 22:38

房地產(chǎn)企業(yè)成本核算方法有以下幾種： 
 
1. 按實(shí)際發(fā)生原則核算：即按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用來(lái)進(jìn)行成本核算，具體項(xiàng)目有招投標(biāo)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、銷售費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用等。 
 
2. 按直接費(fèi)用核算：根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的物質(zhì)性的實(shí)物，并且可以明確核算費(fèi)用的原材料、輔材、外協(xié)，制造費(fèi)用等。 
 
3. 按金額核算：根據(jù)實(shí)際支出的費(fèi)用，如工資、辦公費(fèi)、水電費(fèi)等。 
 
4. 按比例核算：可以是按照項(xiàng)目實(shí)施階段、投資規(guī)模等進(jìn)行比例分?jǐn)偝杀竞怂恪?nbsp;
 
拓展知識(shí)： 
 
房地產(chǎn)企業(yè)還可以采用“成本加費(fèi)用利潤(rùn)回報(bào)分析法”，用來(lái)分析房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)情況，它主要從投資回報(bào)期、投資回報(bào)比率以及回報(bào)增長(zhǎng)率等方面考慮，以確定項(xiàng)目的投資意義。

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房地產(chǎn)企業(yè)成本核算方法有以下幾種： 1. 按實(shí)際發(fā)生原則核算：即按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用來(lái)進(jìn)行成本核算，具體項(xiàng)目有招投標(biāo)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、銷售費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用等。 2. 按直接費(fèi)用核算：根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的物質(zhì)性的實(shí)物，并且可以明確核算費(fèi)用的原材料、輔材、外協(xié)，制造費(fèi)用等。 3. 按金額核算：根據(jù)實(shí)際支出的費(fèi)用，如工資、辦公費(fèi)、水電費(fèi)等。 4. 按比例核算：可以是按照項(xiàng)目實(shí)施階段、投資規(guī)模等進(jìn)行比例分?jǐn)偝杀竞怂恪? 拓展知識(shí)： 房地產(chǎn)企業(yè)還可以采用“成本加費(fèi)用利潤(rùn)回報(bào)分析法”，用來(lái)分析房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)情況，它主要從投資回報(bào)期、投資回報(bào)比率以及回報(bào)增長(zhǎng)率等方面考慮，以確定項(xiàng)目的投資意義。
2023-02-25 22:38:32
選擇實(shí)際成本法就行。。。
2019-03-08 16:57:05
您好：一般來(lái)講房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行成本核算的方法會(huì)有材料成本會(huì)采用的加權(quán)平均法，還有一種就是成本核算會(huì)采用的作業(yè)成本法。
2019-03-07 10:42:25
你好，由企業(yè)選擇適用的，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定
2017-03-16 15:27:50
同學(xué)你好 材料成本采用加權(quán)平均法 成本核算采用作業(yè)成本法
2021-04-14 08:18:53
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