房地產(chǎn)企業(yè)營改增預(yù)繳公式

答： 營改增預(yù)繳公式=（原營業(yè)稅預(yù)繳額 + 增值稅預(yù)繳額 + 消費(fèi)稅預(yù)繳額 - 財(cái)政返還金額）/（1 + 個(gè)人所得稅稅率 + 增值稅稅率） 案例：某房地產(chǎn)企業(yè)營改增預(yù)繳應(yīng)繳稅額=（3000+6000+1000-3000）/（1+0.25+0.17）=7500元。

營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何預(yù)繳稅款

答： 一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在取得預(yù)收款的次月按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 　　計(jì)算方法為：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%，上述公式中的適用稅率或征收率，根據(jù)納稅人適用的計(jì)稅方法不同分別選擇，納稅人適用一般計(jì)稅方法的，按11%的適用稅率計(jì)算，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，按5%的征收率計(jì)算;計(jì)稅方法依據(jù)房地產(chǎn)老項(xiàng)目和新項(xiàng)目分別確定，開工日期在2016年4月30日前的老項(xiàng)目，納稅人可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更，上述日期后開工的新項(xiàng)目，只能適用一般計(jì)稅方法。 　　以本題為例：甲公司銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目取得預(yù)收款后，如選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，在8月應(yīng)預(yù)繳稅款=3885÷(1+5%)×3%=111(萬元);如未選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，在8月應(yīng)預(yù)繳稅款=3885÷(1+11%)×3%=105(萬元)。后期新項(xiàng)目取得預(yù)收款，均按一般計(jì)稅方法，采用11%的適用稅率計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款。"

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

像營改增后房地產(chǎn)企業(yè)選擇甲供材的方式有什么優(yōu)勢(shì)

答： 房地產(chǎn)公司選擇甲供材沒有優(yōu)勢(shì)，建筑公司選擇甲供材方式可以簡(jiǎn)易計(jì)稅。