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送心意

齊惠老師

職稱會計師

2023-02-20 17:35

房產(chǎn)等價置換是指兩個房主分別賣掉自己的房子,然后互換房屋,只需繳納營業(yè)稅和社會保險金的方法。是否需要繳納契稅,取決于當(dāng)事人的身份以及新房價格。 如果雙方均為自住,那么不需要繳納契稅,只需要繳納營業(yè)稅和社會保險金。如果雙方均為投資者,那么需要繳納契稅,具體金額取決于實際新房價格。如果一方為自住者,另一方為投資者,那么也應(yīng)該繳納契稅,具體金額取決于實際新房價格。  
 
拓展知識:如果雙方當(dāng)事人因為等價置換而進(jìn)行的換房交易,繳納的所有稅費,包括契稅、營業(yè)稅和社會保險金等,可以以租賃方式進(jìn)行劃撥,即雙方在房產(chǎn)等價置換的合同中約定,約定一方向另一方按比例劃撥在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納的稅費,從而將繳稅金額作為租金進(jìn)行結(jié)算。

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房產(chǎn)等價置換是指兩個房主分別賣掉自己的房子,然后互換房屋,只需繳納營業(yè)稅和社會保險金的方法。是否需要繳納契稅,取決于當(dāng)事人的身份以及新房價格。 如果雙方均為自住,那么不需要繳納契稅,只需要繳納營業(yè)稅和社會保險金。如果雙方均為投資者,那么需要繳納契稅,具體金額取決于實際新房價格。如果一方為自住者,另一方為投資者,那么也應(yīng)該繳納契稅,具體金額取決于實際新房價格。 拓展知識:如果雙方當(dāng)事人因為等價置換而進(jìn)行的換房交易,繳納的所有稅費,包括契稅、營業(yè)稅和社會保險金等,可以以租賃方式進(jìn)行劃撥,即雙方在房產(chǎn)等價置換的合同中約定,約定一方向另一方按比例劃撥在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納的稅費,從而將繳稅金額作為租金進(jìn)行結(jié)算。
2023-02-20 17:35:52
您好,錢某交的契稅,是說的他接受的趙某無償贈送給他的房屋哦。你再看看題目
2019-04-15 17:15:54
你好,有差價的,由支付差價的一方繳納契稅的。
2017-06-14 10:12:34
?你好,很高興為你解答 等價交換的不需要繳納契稅
2021-05-08 14:08:10
如果交換后的房屋與原房屋價值相等,可免征契稅,如果交換后的房屋比原房屋價值高,則按差額繳納契稅。 還要繳納印花稅
2019-03-12 08:02:41
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