房產(chǎn)等價(jià)置換是否需要繳納契稅?
余偉彬
于2023-02-20 17:26 發(fā)布 ??927次瀏覽
- 送心意
齊惠老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2023-02-20 17:35
房產(chǎn)等價(jià)置換是指兩個(gè)房主分別賣掉自己的房子,然后互換房屋,只需繳納營(yíng)業(yè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)金的方法。是否需要繳納契稅,取決于當(dāng)事人的身份以及新房?jī)r(jià)格。 如果雙方均為自住,那么不需要繳納契稅,只需要繳納營(yíng)業(yè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)金。如果雙方均為投資者,那么需要繳納契稅,具體金額取決于實(shí)際新房?jī)r(jià)格。如果一方為自住者,另一方為投資者,那么也應(yīng)該繳納契稅,具體金額取決于實(shí)際新房?jī)r(jià)格。
拓展知識(shí):如果雙方當(dāng)事人因?yàn)榈葍r(jià)置換而進(jìn)行的換房交易,繳納的所有稅費(fèi),包括契稅、營(yíng)業(yè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)金等,可以以租賃方式進(jìn)行劃撥,即雙方在房產(chǎn)等價(jià)置換的合同中約定,約定一方向另一方按比例劃撥在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納的稅費(fèi),從而將繳稅金額作為租金進(jìn)行結(jié)算。
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房產(chǎn)等價(jià)置換是指兩個(gè)房主分別賣掉自己的房子,然后互換房屋,只需繳納營(yíng)業(yè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)金的方法。是否需要繳納契稅,取決于當(dāng)事人的身份以及新房?jī)r(jià)格。 如果雙方均為自住,那么不需要繳納契稅,只需要繳納營(yíng)業(yè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)金。如果雙方均為投資者,那么需要繳納契稅,具體金額取決于實(shí)際新房?jī)r(jià)格。如果一方為自住者,另一方為投資者,那么也應(yīng)該繳納契稅,具體金額取決于實(shí)際新房?jī)r(jià)格。
拓展知識(shí):如果雙方當(dāng)事人因?yàn)榈葍r(jià)置換而進(jìn)行的換房交易,繳納的所有稅費(fèi),包括契稅、營(yíng)業(yè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)金等,可以以租賃方式進(jìn)行劃撥,即雙方在房產(chǎn)等價(jià)置換的合同中約定,約定一方向另一方按比例劃撥在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納的稅費(fèi),從而將繳稅金額作為租金進(jìn)行結(jié)算。
2023-02-20 17:35:52

您好,錢某交的契稅,是說(shuō)的他接受的趙某無(wú)償贈(zèng)送給他的房屋哦。你再看看題目
2019-04-15 17:15:54

你好,有差價(jià)的,由支付差價(jià)的一方繳納契稅的。
2017-06-14 10:12:34

?你好,很高興為你解答
等價(jià)交換的不需要繳納契稅
2021-05-08 14:08:10

如果交換后的房屋與原房屋價(jià)值相等,可免征契稅,如果交換后的房屋比原房屋價(jià)值高,則按差額繳納契稅。
還要繳納印花稅
2019-03-12 08:02:41
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