住宅小區(qū)共有經(jīng)營性房產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么繳納

答： 住宅小區(qū)所有的經(jīng)營性房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)稅，比如商鋪、住宅小區(qū)以及商場等都必須上交房產(chǎn)稅。通常情況下，房主需要在每年的4月1日前向稅務(wù)部門申報，然后在年底交納。一般而言，房產(chǎn)稅的稅率是按照每間房屋的租金收入的1.2% 計算的；如果房產(chǎn)租金收入較低，稅率也會有所不同。 案例：去年，一家投資公司在當(dāng)?shù)卣闹С窒?，投資了一處商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目，投資公司把這處商業(yè)項(xiàng)目租給了多家企業(yè)，每家企業(yè)每月支付給投資公司的租金達(dá)到了50 萬元，這樣一來，投資公司需要在每年4月1日前向稅務(wù)部門報稅，繳納每年的房產(chǎn)稅將達(dá)到60萬，這是一個顯著的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（?。?。A.產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)B.融資租賃的房產(chǎn)C.無租使用其他單位的房產(chǎn)D.用于自營的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)E.對外出租的房產(chǎn)ABCD對外出租的房產(chǎn)從租計征房產(chǎn)稅。C怎么理解？

答： 同學(xué)你好 無租：也就是指的沒有租金的使用其他房“無租使用其他房產(chǎn)”的房產(chǎn)稅征收：無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，我想問的是怎么區(qū)分哪些按照房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅，哪些按照房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅，我都蒙圈了下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（?。?。A. 融資租賃的房產(chǎn)B. 產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)C. 無租使用其他單位的房產(chǎn)D. 用于自營的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)E. 將房產(chǎn)投資到聯(lián)營企業(yè)，收取固定利潤【答案】ABCD

答： 你好 房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ)是房產(chǎn)余值或者租金收入，原值只是用來算余值的 所以要區(qū)分的其實(shí)是這兩種情況，如果持有人是收取租金收入的，就要按租金收入繳納房產(chǎn)稅 這道題的E選項(xiàng)，收取固定利潤，就相當(dāng)于收取固定的租金收入，所以是按租金收入繳納，不是按余值