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袁老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師

2017-10-01 11:47

借：稅金及附加-土地使用稅，應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款

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借：稅金及附加-土地使用稅，應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款
2017-10-01 11:47:17
一、借：稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地使用稅 二、支付時 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地使用稅 貸：銀行存款
2017-10-01 10:24:35
你好,分錄如下: 借：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅 ? ? 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 ? ?貸：銀行存款
2021-10-20 14:10:43
計算并確認(rèn)應(yīng)繳納土地增值稅 借：稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅 實(shí)際繳納時 借：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款 若之前有預(yù)繳土地增值稅： 預(yù)繳金額小于清算應(yīng)繳金額，需補(bǔ)繳 確認(rèn)補(bǔ)繳金額時： 借：稅金及附加 （差額部分 ） 貸：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅 （差額部分 ） 實(shí)際補(bǔ)繳時： 借：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款 預(yù)繳金額大于清算應(yīng)繳金額，申請退稅 申請退稅時： 借：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅 貸：其他應(yīng)收款 —— 應(yīng)收土地增值稅退稅 收到退稅款時： 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)收款 —— 應(yīng)收土地增值稅退稅
2025-04-27 10:07:53
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用稅在稅款的計算方面并沒有什么特別的規(guī)定。其計算公式仍然為：應(yīng)納稅額=計稅土地面積×適用稅率。對此，《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條作了明確規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收?！?如果硬要說有什么不同，那么就是有關(guān)稅收優(yōu)惠政策上的區(qū)別，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造商品房的土地曾經(jīng)有過一定的稅收優(yōu)惠。國家稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》(國稅〔89〕地字第140號)曾明確規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。但鑒于其在商品房出售之前納稅確有困難的具體情況，對房地產(chǎn)開發(fā)公司征地后商品房在建期間占用的土地(有償轉(zhuǎn)讓使用的除外)，暫緩征收土地使用稅。對建成后的商品房占地及院落，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收土地使用稅。在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租出借的商品房占地及院落，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。在商品房出售后，按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的歸屬情況劃分征免。 不過，按照國家稅務(wù)總局《關(guān)于取消部分地方稅行政審批項目的通知》(國稅函〔2007〕629號)已經(jīng)明確規(guī)定取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的這一優(yōu)惠，因而，自2007年6月11日起，也就是上述文件發(fā)布之日起，房地產(chǎn)開發(fā)公司征地后商品房在建期間占用的土地也必須按照規(guī)定計算繳納土地使用稅
2019-09-05 08:53:14
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