請問老師， 為什么老會計老是在說 地下車位是否分攤土地的成本？在算土增稅的時候，如果分攤土地的成本對企業(yè)是好還是不好？如果不分攤土地成本，又會怎么樣呢？我不明白

答： 您好，是這樣的，地下車位是不分攤的，因為他和土地沒有關系，是單獨算的

老師，地下車庫不可以賣，不能辦產(chǎn)權(quán)，不分攤土地成本，這個不分攤土地成本是什么意思？是不讓地下車庫分攤土地成本讓其他的可售面積分攤土地成本嗎？是讓可售的部門來分攤土地成本嗎？

答： 就是說你每賣的一個房子，車庫或者是商鋪，他都會有自己的一個成本，那么你的成本就包含了土地成本，那開發(fā)成本這一些，也就是說你在分攤這個成本的時候，車庫不分攤這個土地的成本。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

土地增值稅清算時，銷售不計容的地下車位是否需要分攤土地成本？

答： 土地增值稅清算時，銷售的地下車位是否需要分攤土地成本，這個問題的答案取決于地下車位的情況。如果銷售的地下車位是由于土地容積率的調(diào)整而形成的，則可以按國家規(guī)定進行分攤；如果地下車位是土地使用權(quán)期滿后收回的，則不需要分攤土地成本。 拓展知識：土地增值稅的分攤原則要求，除特殊情況外，建設用地使用權(quán)期滿后所取得的土地出讓金，需按土地使用權(quán)期滿后土地實際所得金額的90%按月分攤支付土地增值稅。 應用案例：在某地增值稅清算時，一家公司取得的建設用地使用權(quán)期滿后取得的土地出讓金30000元，根據(jù)分攤原則，需按270元/月分攤支付土地增值稅。