在符合條件的情況下,下列項目可能會轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)的有( )A存貨 B固定資產(chǎn) C無形資產(chǎn) D金融資產(chǎn)
楓
于2017-08-29 16:33 發(fā)布 ??1358次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊稅務(wù)師+中級會計師
相關(guān)問題討論

同學(xué)您好,是單獨科目的
2022-03-12 13:30:25

你好,A存貨 B固定資產(chǎn) C無形資產(chǎn)
2017-08-29 16:35:21

你好,是的,參考如下
(1)外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算,按要求計提攤銷;
(2)企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時,在資本化期間內(nèi),相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值,即記入“在建工程”,待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的;
(3)企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產(chǎn)核算時,其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的,但此時土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的;
(4)企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán),在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時,要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn);
(5)外購?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配,建筑物作為固定資產(chǎn)核算,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn);
(6)企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的,取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
2020-03-09 18:03:41

你好,存貨,其金額受市場及供求關(guān)系影響,不可確定......所以不能算作貨幣性資產(chǎn)
2018-08-21 12:41:47

你好,出租都是計入其他業(yè)務(wù)收入,無形資產(chǎn)這個好區(qū)分,固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn),如果是投資性房地產(chǎn)題目會說成本模式還是公允價值模式
2021-08-08 16:18:10
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