投資性房地產(chǎn)不是計(jì)入小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則嗎

答： 企業(yè)會(huì)計(jì)制度下也有投資性房地產(chǎn)的核算

下列資產(chǎn)發(fā)生減值時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的是（　?。?。A.存貨 B.固定資產(chǎn)C.融資租賃中出租人的未擔(dān)保余值 D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則是什么內(nèi)容？

答： 第二條 資產(chǎn)減值，是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值。 　　本準(zhǔn)則中的資產(chǎn)，除了特別規(guī)定外，包括單項(xiàng)資產(chǎn)和資產(chǎn)組。 　　資產(chǎn)組，是指企業(yè)可以認(rèn)定的最小資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入 　　應(yīng)當(dāng)基本上獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

眾所周知，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有成本模式和公允價(jià)值模式兩種。而同一個(gè)企業(yè)只能采用一種后續(xù)計(jì)量模式?，F(xiàn)實(shí)中，上市公司在對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量上則多采用成本模式而較少選用公允價(jià)值模式。請(qǐng)你根據(jù)所學(xué)知識(shí)分析產(chǎn)生此種現(xiàn)象的原因。

答： 第一是屬成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更，增加工作量，同時(shí)需要披露，會(huì)計(jì)人員采用公允價(jià)值模式核算的意愿不強(qiáng)。第二不是所有投資性房地產(chǎn)都能持續(xù)取得公允價(jià)值，第三，公允價(jià)值需要評(píng)估等，增加了企業(yè)的成本費(fèi)用。