房地產(chǎn)企業(yè):在小區(qū)內(nèi)空地自建,非樓宇內(nèi),作為臨時售樓處,以后拆除作為綠化用地,該臨時售樓處的建造、裝修裝飾費用能進(jìn)開發(fā)成本嗎
梓杺
于2017-08-05 22:46 發(fā)布 ??1373次瀏覽
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方亮老師
職稱: 稅務(wù)師,會計師
2017-08-05 22:56
可以計入開發(fā)成本科目的。
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可以計入開發(fā)成本科目的。
2017-08-05 22:56:57

房地產(chǎn)企業(yè)的精裝房裝修費用入房地產(chǎn)開發(fā)成本,可以在開發(fā)成本里設(shè)裝修費
2019-04-12 16:41:43

您好,因為裝飾裝修一般指的是內(nèi)部裝修。而玻璃幕墻工程,是外部安裝工程。
2018-03-18 17:54:45

裝修費用的確定依據(jù)主要有房屋面積大小、裝修技術(shù)水平、材料使用等方面。一般來說,裝修費用與房屋面積成正比,越大的房屋裝修費用越高。另外,裝修技術(shù)水平也是影響裝修費用的重要因素,技術(shù)水平越高,裝修費用也會相應(yīng)增加。此外,使用的材料也會影響裝修費用,使用的材料越高檔,裝修費用也會更高。
在裝修過程中,一定要考慮到質(zhì)量問題,以確保裝修效果。如果使用低質(zhì)量的材料,雖然裝修費用可能會降低,但是會影響裝修效果,影響房屋使用壽命。因此,在確定裝修費用時,必須保證裝修質(zhì)量,并在合理范圍內(nèi)控制裝修費用。
拓展知識:裝修時有必要行使合理的消費權(quán)利,在購買各種材料時,可以比較不同品牌和質(zhì)量的產(chǎn)品,以找到最適合自己的產(chǎn)品,以節(jié)約裝修費用。同時,在裝修過程中,應(yīng)盡量減少廢料,以免浪費材料。
2023-02-27 15:49:40

增值稅處理:
1.銷售額的確定:根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號,如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中,裝修費用應(yīng)視為銷售價款的一部分,按照銷售不動產(chǎn)的稅率計算繳納增值稅。一般情況下,銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9%
土地增值稅處理:
1.裝修費用的扣除:根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,并作為土地增值稅的扣除項目。此外,可以加計20%的扣除
2.扣除項目的限制:如果裝修費用不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實踐。
2024-06-27 19:32:26
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2017-08-05 22:57
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2017-08-05 23:15
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