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送心意

方亮老師

職稱稅務(wù)師,會計師

2017-08-05 22:56

可以計入開發(fā)成本科目的。

方亮老師 解答

2017-08-05 22:57

可以計入開發(fā)成本科目的。

梓杺 追問

2017-08-05 23:15

老師,請教下,如果房地產(chǎn)公司自行建造的售樓部,1、樓宇內(nèi)樣析房、臨時售樓部;2、小區(qū)內(nèi)建造的會所或物業(yè)用房用于臨時售樓樓部、樣板房;3、小區(qū)外借地自行建造的臨時售樓樓部、樣板房以后拆除,以上三種情況需不需要交納房產(chǎn)稅?

方亮老師 解答

2017-08-06 08:35

上述三種情況都需要繳納房產(chǎn)稅。

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可以計入開發(fā)成本科目的。
2017-08-05 22:56:57
房地產(chǎn)企業(yè)的精裝房裝修費用入房地產(chǎn)開發(fā)成本,可以在開發(fā)成本里設(shè)裝修費
2019-04-12 16:41:43
您好,因為裝飾裝修一般指的是內(nèi)部裝修。而玻璃幕墻工程,是外部安裝工程。
2018-03-18 17:54:45
裝修費用的確定依據(jù)主要有房屋面積大小、裝修技術(shù)水平、材料使用等方面。一般來說,裝修費用與房屋面積成正比,越大的房屋裝修費用越高。另外,裝修技術(shù)水平也是影響裝修費用的重要因素,技術(shù)水平越高,裝修費用也會相應(yīng)增加。此外,使用的材料也會影響裝修費用,使用的材料越高檔,裝修費用也會更高。 在裝修過程中,一定要考慮到質(zhì)量問題,以確保裝修效果。如果使用低質(zhì)量的材料,雖然裝修費用可能會降低,但是會影響裝修效果,影響房屋使用壽命。因此,在確定裝修費用時,必須保證裝修質(zhì)量,并在合理范圍內(nèi)控制裝修費用。 拓展知識:裝修時有必要行使合理的消費權(quán)利,在購買各種材料時,可以比較不同品牌和質(zhì)量的產(chǎn)品,以找到最適合自己的產(chǎn)品,以節(jié)約裝修費用。同時,在裝修過程中,應(yīng)盡量減少廢料,以免浪費材料。
2023-02-27 15:49:40
增值稅處理: 1.銷售額的確定:根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號,如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中,裝修費用應(yīng)視為銷售價款的一部分,按照銷售不動產(chǎn)的稅率計算繳納增值稅。一般情況下,銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理: 1.裝修費用的扣除:根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,并作為土地增值稅的扣除項目。此外,可以加計20%的扣除 2.扣除項目的限制:如果裝修費用不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實踐。
2024-06-27 19:32:26
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