承租人就某棟建筑物樓層簽訂了為期10年的租賃合同,具有5年的續(xù)租選擇權(quán):初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年 50000,選擇權(quán)期間為每年 55000,年初支付當(dāng)年所有款項:為獲得該項租賃,承租人發(fā)生初始直接費用 20000,其中,15000 元時向該樓層前任租戶支付的款項,5000 元為向此租賃的房地產(chǎn)中介作為對承租人的激勵,出租人同意為承租人報銷 5000元的傭金以及7000 元的裝修費。使用權(quán)資產(chǎn)的成本中不包括裝修費在租賃期開始日,承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能確定將行使續(xù)租選擇權(quán),將租賃期確定為 10年。租賃內(nèi)含利率無法確定:承租人的增量借款利率為每年5%,該利率反映的是承租人以類似抵押條件借入期限為 10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值得相同幣種的借款而必須支付的固定利率。采用年限平均法計提折舊。 寫出租賃期開始日的會計外理 寫出租賃期間的會計處理。
英勇的曲奇
于2022-12-09 15:20 發(fā)布 ??1257次瀏覽
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夕夕老師
職稱: 中級會計師,初級會計師
2022-12-09 15:39
同學(xué)您好,請稍等哦
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同學(xué)您好,請稍等稍等哦
2022-12-09 15:39:33

同學(xué)您好,請稍等哦
2022-12-09 15:39:23

借,使用權(quán)資產(chǎn)105-5
未確認(rèn)融資費用20
貸,租賃負(fù)債120
2022-11-08 10:48:37

您好,同學(xué),麻煩給我發(fā)下對應(yīng)的年金系數(shù),老師這邊不好查
2023-03-29 11:39:54

您的問題老師解答(計算)中,請耐心等待
2020-05-31 19:19:58
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