20×2年12月10日，M公司(容戶)與N公司(供應(yīng)方)簽訂了有關(guān)房產(chǎn)租賃合同，合同主要條款如下：(1)租賃期自20×3年1月1日起至20×8年12月31日，共6年。(2）自20×3年1月1日起，租賃付款額在每年年初支付。第一年初支付 10 000 000 元，此后每年的租金按上一年的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。在租賃期開始日 居民 消費(fèi)價(jià)格指數(shù)為100,第二年起居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)穩(wěn)定在 115。(8）承租人不知道出租人的租賃內(nèi)含利率，承租人增量借款利率為8%（年利率）。(4)承租人的初始直接費(fèi)用為12000元。(5)該房產(chǎn)的估計(jì)使用年限為50年，承租人無法合理確定租飯期屆滿時(shí) 能否取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)。(6)承租人對設(shè)備采用年限平均法計(jì)提折舊。三、要求：請為承租人進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。

答： 您好，同學(xué)，麻煩給我發(fā)下對應(yīng)的年金系數(shù)，老師這邊不好查

承租人就某棟建筑物樓層簽訂了為期10年的租賃合同，具有5年的續(xù)租選擇權(quán)：初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年 50000，選擇權(quán)期間為每年 55000，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)：為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用 20000，其中，15000 元時(shí)向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000 元為向此租賃的房地產(chǎn)中介作為對承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷 5000元的傭金以及7000 元的裝修費(fèi)。使用權(quán)資產(chǎn)的成本中不包括裝修費(fèi)在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，將租賃期確定為 10年。租賃內(nèi)含利率無法確定：承租人的增量借款利率為每年5%，該利率反映的是承租人以類似抵押條件借入期限為 10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值得相同幣種的借款而必須支付的固定利率。采用年限平均法計(jì)提折舊。寫出租賃期開始日的會(huì)計(jì)外理寫出租賃期間的會(huì)計(jì)處理。

答： 同學(xué)您好，請稍等稍等哦

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司租賃期開始日之前支付的租賃付款額為20萬元，租賃期開始日（202×年1月1日）尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值為100萬元，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為2萬元，甲公司為將租賃資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生成本的現(xiàn)值為3萬元，已享受的租賃激勵(lì)為5萬元。租賃期6年。要求：為甲公司完成如下會(huì)計(jì)處理：（1） 租賃期開始日202×年1月1日該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本；（2） 編制租賃期開始日202×年1月1日的會(huì)計(jì)分錄；（3）202×年12月31日使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄（假設(shè)固定資產(chǎn)用于管

答： 借，使用權(quán)資產(chǎn)105-5 未確認(rèn)融資費(fèi)用20 貸，租賃負(fù)債120