融資租賃直租模式出租人如何確認(rèn)收入和成本？

答： 1.在租賃期開始日 　　在租賃期開始日，將應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益，在將來收到租金的各期內(nèi)確認(rèn)為租賃收入。出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)包括在應(yīng)收融資租賃款的初始計(jì)量中，并減少租賃期內(nèi)確認(rèn)的收益金額。 　　其會(huì)計(jì)處理為：在租賃期開始日，出租人應(yīng)按最低租賃收款額，借記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目，按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按支付的初始直接費(fèi)用，貸記“銀行存款”科目。然后貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值有差額的，還應(yīng)借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目。 　　在計(jì)算內(nèi)含報(bào)酬率時(shí)已考慮了初始直接費(fèi)用的因素，為了避免未實(shí)現(xiàn)融資收益高估，在初始確認(rèn)時(shí)應(yīng)對未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行調(diào)整，借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”，貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”。 2.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理 　　在分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入。 　　其會(huì)計(jì)處理為：出租人每期收到租金時(shí)，按收到的租金，借記“銀行存款”科目，貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。每期采用合理方法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)，按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。

融資租賃和經(jīng)營租賃的租入都確認(rèn)支出，租出都確認(rèn)收入？

答： 是的，你的理解是正確的了

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

融資租賃出租人購入的資產(chǎn)出租時(shí)可以直接按賬面價(jià)值做成本嗎如果不可以的話，融資租賃出租人的成本有哪些呢

答： 同學(xué)你好，固定資產(chǎn)在對外融資租賃后，要從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)，不繼續(xù)在固定資產(chǎn)核算； 另外，融資租賃的成本是該資產(chǎn)的折舊金額（固定資產(chǎn)在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，繼續(xù)按照原固定資產(chǎn)則折舊）