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融資租賃出租人購入的資產(chǎn)出租時可以直接按賬面價值做成本嗎如果不可以的話，融資租賃出租人的成本有哪些呢
不安的金魚
于2021-11-18 16:26 發(fā)布 ??1828次瀏覽
- 送心意
王老師11
職稱： 注冊會計師,稅務(wù)師
2021-11-18 16:35
同學(xué)你好，固定資產(chǎn)在對外融資租賃后，要從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)，不繼續(xù)在固定資產(chǎn)核算；
另外，融資租賃的成本是該資產(chǎn)的折舊金額（固定資產(chǎn)在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，繼續(xù)按照原固定資產(chǎn)則折舊）
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同學(xué)你好，固定資產(chǎn)在對外融資租賃后，要從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)，不繼續(xù)在固定資產(chǎn)核算；
另外，融資租賃的成本是該資產(chǎn)的折舊金額（固定資產(chǎn)在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，繼續(xù)按照原固定資產(chǎn)則折舊）
2021-11-18 16:35:52
我們來分析每個選項：
A. 生產(chǎn)商或經(jīng)銷商對融資租賃業(yè)務(wù)可拆分為銷售和融資兩個業(yè)務(wù)進行會計處理。
這個說法是正確的。根據(jù)會計準(zhǔn)則，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商可以將融資租賃業(yè)務(wù)分為銷售和融資兩部分進行處理。
B. 如果生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租其產(chǎn)品或商品構(gòu)成融資租賃，則該交易產(chǎn)生的損益應(yīng)相當(dāng)于按照考慮適用的交易量或商業(yè)折扣后的正常售價直接銷售標(biāo)的資產(chǎn)所產(chǎn)生的損益。
這個說法也是正確的。如果生產(chǎn)商或經(jīng)銷商的租賃交易構(gòu)成融資租賃，那么該交易產(chǎn)生的損益應(yīng)該與按照正常售價直接銷售資產(chǎn)產(chǎn)生的損益相當(dāng)。
C. 構(gòu)成融資租賃的，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)公允價值與租賃收款額按市場利率折現(xiàn)的現(xiàn)值兩者孰低確認收入，并按照租賃資產(chǎn)賬面價值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，收入和銷售成本的差額作為銷售損益。
這個說法也是正確的。在融資租賃中，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日按照租賃資產(chǎn)公允價值與租賃收款額的現(xiàn)值中的較低者確認收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的銷售成本。
D. 由于取得融資租賃所發(fā)生的成本主要與生產(chǎn)商或經(jīng)銷商賺取的銷售利得相關(guān)，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日將其計入損益。即，與其他融資租賃出租人不同，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本不屬于初始直接費用，不計入租賃投資凈額。
這個說法也是正確的。與其他融資租賃出租人不同，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本主要與銷售利得相關(guān)，因此應(yīng)在租賃期開始日計入損益，而不是作為初始直接費用計入租賃投資凈額。
綜上所述，正確答案是 A、B、C 和 D
2024-02-28 23:08:46
1.在租賃期開始日
在租賃期開始日，將應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值的差額確認為未實現(xiàn)融資收益，在將來收到租金的各期內(nèi)確認為租賃收入。出租人發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)包括在應(yīng)收融資租賃款的初始計量中，并減少租賃期內(nèi)確認的收益金額。
其會計處理為：在租賃期開始日，出租人應(yīng)按最低租賃收款額，借記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目，按租賃資產(chǎn)的原賬面價值，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按支付的初始直接費用，貸記“銀行存款”科目。然后貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。融資租賃資產(chǎn)的公允價值與其賬面價值有差額的，還應(yīng)借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目。
在計算內(nèi)含報酬率時已考慮了初始直接費用的因素，為了避免未實現(xiàn)融資收益高估，在初始確認時應(yīng)對未實現(xiàn)融資收益進行調(diào)整，借記“未實現(xiàn)融資收益”，貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”。
2.未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理
在分配未實現(xiàn)融資收益時，出租人應(yīng)當(dāng)采用實際利率法計算當(dāng)期應(yīng)確認的融資收入。
其會計處理為：出租人每期收到租金時，按收到的租金，借記“銀行存款”科目，貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。每期采用合理方法分配未實現(xiàn)融資收益時，按當(dāng)期應(yīng)確認的融資收入金額借記“未實現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。
2022-09-30 10:09:53
同學(xué)您好，可以的，但是匯算清繳之前需要有發(fā)票的，否則匯算清繳需要納稅調(diào)整
2021-06-10 21:55:55
租賃可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩大類型，是出租方和承租方雙方的行為。
2020-06-27 20:01:38
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