某租賃公司于2×21年1月1日將一套大型電子計算機以融資租賃方式出租給B企業(yè)。雙方簽訂合同，自當日起乙公司租賃該設備48個月，每6個月月末支付租金600萬元。雙方就擔保余值的約定如下：如果標的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時的公允價值低于2 000萬元，則乙公司需向甲租賃公司支付2 000萬元與標的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時公允價值之間的差額。假定未擔保余值為0，甲租賃公司和乙公司均預計該電子計算機在租賃期結(jié)束時的公允價值為350萬元。租賃資產(chǎn)在當日的賬面價值為5 000萬元，公允價值為6 000萬元。不考慮其他因素，下列有關出租人在2×21年1月1日會計處理的表述，不正確的是（?。?A.租賃收款額為6 450萬元B.應確認的資產(chǎn)處置損益為1 000萬元C.應收融資租賃款的賬面價值6 450萬元D.應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益為450萬元

答： 你好，這個答案是B，謝謝

如果租賃投資凈額=租賃資產(chǎn)公允價值%2b初始直接費用計算得出，在存在未擔保余值的情況下，應收融資租賃款-未實現(xiàn)融資收益怎么計算？

答： 你好，同學 應收融資租賃款就包含了未來可以收回的擔保余值。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

在租賃中未實現(xiàn)融資收益有沒有什么快速的方法計算出來。我能不能這樣理解這個東西應該值320賬面價值300萬我確認了10萬資產(chǎn)處置損益，所有還有10萬是未確認融資損益

答： 您好!未確認融資收益是由于貨幣時間價值產(chǎn)生的在租賃期間產(chǎn)生的利息，比如租金360萬，租賃期3年，每年收租金120萬，年利率為6%，那相當于算一個年金現(xiàn)值系數(shù)，以120萬為年僅，6%為利率，期限為3年的現(xiàn)值，算出來320.76，租金總額360減去320.76=39.24是整個3年租賃期累計需要收取的利息，這39.24需要按年分攤，快速計算就是未實現(xiàn)融資收益=最低租賃收款額+未擔保余額-租賃資產(chǎn)的公允價值