房產(chǎn)行業(yè) 銷售費(fèi)用管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用可以遞減土地增值稅清算嗎？

答： 銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，他不是按照發(fā)生去減少它，而是用你的土地成本和開發(fā)成本乘以比例，作為開發(fā)費(fèi)用扣除，減少土地增值額。

老師好，請(qǐng)問土地增值稅可扣除中的費(fèi)用包括管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用嗎

答： 你好，這個(gè)不單獨(dú)扣除，這些屬于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，一般就是按照土地成本和開發(fā)成本的合計(jì)數(shù)乘以10%計(jì)算（這是在利息不能夠核算的情況下），如果利息能夠提供銀行憑證則三項(xiàng)費(fèi)用可以按照實(shí)際利息+（土地成本+開發(fā)成本）*5%計(jì)算。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

是房產(chǎn)公司，目前樓盤應(yīng)售面積：18885.31平方，已售面積7794.91，，管理費(fèi)用6442465.32，銷售費(fèi)用5708565.83；財(cái)務(wù)費(fèi)用1010287.9；預(yù)計(jì)要交多少稅，企業(yè)所得還有土地增值稅，不知道該怎么算，假如賣16000一個(gè)平方呢？

答： 這個(gè)涉及土地增值稅匯算，這個(gè)要根據(jù)開發(fā)成本科目與收入計(jì)算增值，你給條件算不出來的