個人出租房屋屬于財產(chǎn)租賃所得所得稅

宋生老師

職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師

2017-01-10 17:33

怎么計算的？

宋生老師解答

2017-01-10 17:32

林覅！是的。

宋生老師解答

2017-01-10 17:33

您好！是的。

宋生老師解答

2017-01-10 17:35

您好！根據(jù)個人所得稅法及實施細(xì)則，《關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規(guī)定，分住房和非住房適用不同稅率。一、個人出租住房個人所得稅政策：月租金在800元（含）以下的免征個人所得稅；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用（以800元為限）]*10%; 月租金在在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金*（1-20%）--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用（以800元為限）]*10%。
二、個人出租非住房個人所得稅政策：月租金在800元（含）以下的免征個人所得稅；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用（以800元為限）]*20%; 月租金在在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金*（1-20%）--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用（以800元為限）]*20%。