- 送心意
玲老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2022-06-01 12:12
你好
1、個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅。月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*10%。
2、月租金在在4000元以上的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*10%。
3、個(gè)人出租非住房個(gè)人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅。月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*20%
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你好?
1、個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅。月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*10%。
2、月租金在在4000元以上的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*10%。
3、個(gè)人出租非住房個(gè)人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅。月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*20%
2022-06-01 12:12:07

財(cái)產(chǎn)租賃所得:
①每次收入不足4000元的,應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%:(財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次)
②每次收入4000元以上的,應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%
「注意」:個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí),應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用(注意順序):
1.財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi):稅費(fèi)包括營業(yè)稅(對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅)、城建稅(7%\5%\1%)、房產(chǎn)稅(4%)、教育費(fèi)附加(3%)
2.向出租方支付的租金
3.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用(每次800元為限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
4.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn):800元或20%
5.適用稅率:20%;個(gè)人按市場價(jià)出租居民住房,稅率10%。
你的題目是個(gè)人,所以稅率應(yīng)該就是10%。
2015-11-18 22:48:48

你好,租賃所得的稅率是20%
2020-01-19 14:47:51

你好,一樣的,沒有區(qū)別!
2018-08-19 11:43:18
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