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家權(quán)老師
職稱: 稅務(wù)師

老師,上次提問的底層商鋪,二層以上住宅,占的同一塊土地,分?jǐn)偟咨毯妥≌耐恋爻杀荆且瓷虡I(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀締??具體怎樣分?jǐn)偰兀?/p>
答: 是單純的會(huì)計(jì)核算還是計(jì)算土地增值稅?
底層商鋪,二層以上住宅,占用的同一塊土地,請問怎樣分?jǐn)偼恋爻杀??有老師告訴我用建筑面積分?jǐn)偅欣蠋煾嬖V我要考慮商鋪和住宅的價(jià)格因素,可以按商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀?。?dāng)然建筑面積,就是:住宅樓建筑開發(fā)面積+(商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià))*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積,作為總的計(jì)算面積,分?jǐn)偪偟耐恋爻杀?,請問老師到底怎樣分?jǐn)偟讓由啼?、二層以上住宅的土地成本?/p>
答: 同學(xué)你好,2種分?jǐn)偡椒ǘ伎梢缘?,你就看你偏向哪方利?
報(bào)考2022年中級會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求?
答: 報(bào)名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
老師,底層商業(yè)用房,二層以上住宅,占的是同一塊地,請問怎樣分?jǐn)偼恋爻杀荆康咨谭謹(jǐn)偠嗌偻恋爻杀??住宅分?jǐn)偠嗌偻恋爻杀荆?/p>
答: 屬于商住樓,就是同一地段,商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格比住宅樓高許多。因此只是需要全部的開發(fā)房產(chǎn),分?jǐn)偼耆康耐恋爻杀尽D阋噪S意發(fā)揮了。就是說你可以按商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀?。?dāng)然建筑面積,就是:住宅樓建筑開發(fā)面積%2B(商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià))*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積,作為總的計(jì)算面積,分?jǐn)偪偟耐恋爻杀尽?