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送心意

鐘存老師

職稱注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格

2021-08-23 11:09

同學(xué)你好
很高興為你解答
歸業(yè)主所有
 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本主要包括六大項(xiàng):土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

小倩不姓聶哦 追問

2021-08-23 11:11

那能不能包括這個物業(yè)用房開發(fā)成本呢

鐘存老師 解答

2021-08-23 11:21

能包括這個物業(yè)用房開發(fā)成本
公共配套設(shè)施費(fèi)

小倩不姓聶哦 追問

2021-08-23 11:24

那為什么這題沒有把物業(yè)開發(fā)成本算進(jìn)去

鐘存老師 解答

2021-08-23 12:02

移交給物業(yè)公司
題目認(rèn)為不屬于公共設(shè)施

鐘存老師 解答

2021-08-31 13:46

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相關(guān)問題討論
你好,成本價是你取得土地時候的成本。(賣出價-成本價)/成本價=增值率;你去套后面的增值率,也可以推算出成本的范圍。
2020-07-30 12:40:55
同學(xué)你好 這個可以的哦
2021-07-09 16:58:57
你好,土地增值稅未超過扣除項(xiàng)目金額50%,需要按30%的稅率計(jì)算繳納土地增值稅的 (見圖)
2020-07-01 21:05:18
拿地成本是在計(jì)算土地增值稅時扣除的,包含所支付的地價款及其他相關(guān)的稅費(fèi)(契稅)
2018-08-14 10:42:59
是的,放開企業(yè)可以加計(jì)扣除20%
2019-07-04 09:27:29
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