企業(yè)出售土地開具增值稅發(fā)票,計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目中增值稅能否再稅費(fèi)中扣除
饒靜
于2019-05-24 11:06 發(fā)布 ??1068次瀏覽
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職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
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土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目中增值稅不能在稅費(fèi)中扣除,它是價(jià)外稅
2019-05-24 11:10:01

勞務(wù)公司如果按差額征稅,假如我公司承接某建安工程勞務(wù)收入100萬元,支付聘請(qǐng)臨時(shí)工工資80萬元(臨時(shí)工沒有票據(jù)),我該如何納稅?謝謝!
2017-05-06 12:00:51

計(jì)算土地增值稅時(shí),扣除項(xiàng)目中的稅費(fèi)含增值稅和企業(yè)所得稅
2019-07-11 17:22:46

是的,放開企業(yè)可以加計(jì)扣除20%
2019-07-04 09:27:29

你好;
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定:“計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目”:
?。ㄒ唬┤〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額;
?。ǘ╅_發(fā)土地的成本、費(fèi)用;
(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;
?。ㄋ模┡c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
?。ㄎ澹┴?cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。”
第二,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定:“條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目,具體為:
?。ㄒ唬┤〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。
?。ǘ╅_發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。
前期工程費(fèi),包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。
建筑安裝工程費(fèi),是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi),以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。
公共配套設(shè)施費(fèi),包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
開發(fā)間接費(fèi)用,是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
(三)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用),是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。
財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,按本條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。
凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按本條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
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2023-02-27 10:02:25
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