請(qǐng)問(wèn)房貸貸款本金余額是連利息那么多嗎？如果我要賣(mài)房子，現(xiàn)在需要提前付完房貸，那么是不是只需要付本金余額這么多？

答： 學(xué)員你好，不是只需要付剩余的本金，還有一部分違約金

王先生剛剛買(mǎi)了一套房子，從銀行獲得年利率為7%（每年度復(fù)利2次），金額為100萬(wàn)元的貸款，貸款在30年內(nèi)每月初等額償還。第19年還了（）萬(wàn)元利息？

答： 同學(xué)、 月供是3，873.90963169，乘以19得出答案。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

我的房貸選擇的等額本金，已經(jīng)還是74期了，可是無(wú)意中發(fā)現(xiàn)之前去年，前年，今年打的每月還房貸的單子上 ，第75期的到期末貸款余額不一樣，到銀行去問(wèn)她說(shuō)電腦打的不會(huì)錯(cuò)。個(gè)人感覺(jué)要變的是每年應(yīng)還的利息，本金和貸款本金余額是不會(huì)每年不相同的 ，是嗎？

答： 等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少。等額本金法最大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少。每月的貸款余額不一樣，是因?yàn)槟吭露荚谶€本金啊。