謝謝，急用，急急急，行業(yè)會(huì)計(jì)比較

答： 你好題目的答案分別是BA

老師，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除。這個(gè)怎么計(jì)算呢，這個(gè)其它房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括什么銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用嗎？

答： 你好，同學(xué) 在計(jì)算，土地增值稅的時(shí)候，并不是按這三個(gè)費(fèi)用的實(shí)際金額來(lái)扣除。他是直接按照地價(jià)加開(kāi)發(fā)成本的比例來(lái)扣除(5%)，在計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是包括三費(fèi)的 邏輯如下： （1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С霾⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的：允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%以內(nèi)（注：利息最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額） （2）納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的（包含全部使用自有資金沒(méi)有利息支出的情況）：允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×10%以內(nèi) 因?yàn)樵摾⒉荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明，所以不能據(jù)實(shí)扣除，應(yīng)該按照（2）的公式計(jì)算扣除開(kāi)發(fā)費(fèi)用哈~

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

財(cái)務(wù)費(fèi)用中的借款利息計(jì)入開(kāi)發(fā)成本嗎？——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

答： 對(duì)，記入開(kāi)發(fā)成本。。。