想問下地下車庫等地下部分建筑物能否分攤土地成本，這個是依據(jù)可銷售原則還是是否包含在土地規(guī)劃面積原則？

答： 同學你好 一般說來,如果地下建筑面積屬于計容面積,則地下建筑應該分攤土地成本;如果地下車位建筑面積不屬于計容面積,則不需要分攤土地成本。從全國情況看,地下車位的建筑面積基本上是不計入容積率的,因此按照配比原則要求,地下車位不需要分攤土地成本

想問下地下車庫等地下部分建筑物能否分攤土地成本，這個是依據(jù)可銷售原則還是是否包含在土地規(guī)劃面積原則？

答： 同學你好 一般而言，如果地下建筑面積屬于計容面積，則地下建筑應該分攤土地成本;如果地下車位建筑面積不屬于計容面積，則不需要分攤土地成本。同時，國家相關主管建設部門在審批銷售許可證時，如果將地下車庫建筑面積納入容積率計算，則辦理地下車庫銷售許可證，銷售的車庫可以辦理產(chǎn)權證書，否則，地下車庫不可以辦理產(chǎn)權證書。從全國情況看，地下車位的建筑面積基本上是不計入容積率的，因此，按照配比原則要求，地下車位不需要分攤土地成本。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師您好，我想問一下：1、鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅負率大概是多少？2、成本分攤是按建筑面積還是可售面積；3、對地下車庫、儲藏室無預售面積的，是否也按可售面積分攤，若按可售面積，地下建筑面積剩余部分如何分攤

答： 1.大約在5%左右 2.建筑面積法。指按已動工開發(fā)成本對象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進行分配。 3.按可售面積，造價攤在可售面積里