2017年1月1日，A公司租用一寫字樓作為辦公場所，租賃期限為3年，每年1月1日支付租金20萬元，共支付3年?，F(xiàn)分別計算2017年1月租金現(xiàn)值和2019年1月1日的租金終值，如用最簡便的方法，可以直接用什么公式來計算，我做的是答案是預付年金現(xiàn)值和預付年金終值，為什么正確答案是預付年金現(xiàn)值和普通年金終值呢，沒理解，不是每年初在支付租金嗎，不是預付嗎

答： 你好，同學。 你這里支付時1.1支付，那你就相當于是年初支付，就是預付年金現(xiàn)值，同時 終值也是在最初也是預付的。

某公司于2008年1月1日從租賃公司租入一套設備,價值50萬元,租期5年。租賃期滿預計殘值10萬元,歸租賃公司,租賃的折現(xiàn)率為lo%,租金在每年年初支付,則每期租金為( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。這個能用普通年金終值系數(shù)*（1+i）等于預付年金終值系數(shù)原理算嗎？

答： 您好，學員，不可以，本題中是已知現(xiàn)值求年金，不是已知終值求年金，可以用普通年金現(xiàn)值系數(shù)*（1+i）等于預付年金現(xiàn)值系數(shù)原理算，但是本題未給出普通年金現(xiàn)值系數(shù)5期的值即(P/A,10%,5)，所以本題沒有用這種方法。 本題中殘值是歸租賃公司的，也就是歸出租人所有的，那么每期租金=[500000一100000×(P／F，10％，5)]／[(P／A，10％，4)+1]=(500000—100000×0．6209)／4．1699=105017(元)。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某公司于2008年1月1日從租賃公司租入一套設備,價值50萬元,租期5年。租賃期滿預計殘值10萬元,歸租賃公司,租賃的折現(xiàn)率為lo%,租金在每年年初支付,則每期租金為( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699這個50萬代表的是現(xiàn)值嗎？每期租金求得也不是終值??？求得是啥啊

答： 50-10*（P/F，10%，5）=50-6.209=43.791萬元 這個，才是現(xiàn)值的哦