房地產(chǎn)企業(yè)，購買了塊地的土地使用權(quán)，用來做商品房出售，總共25層，1層2層為商鋪。如果1層2層不出售，自己出租的話，是不是要把取得土地使用權(quán)的價款分成兩部分，一部分記入開發(fā)成本，一部分記入無形資產(chǎn)。如果是全部出售是全部都記入開發(fā)成本嗎？

答： 你好！全部計入開發(fā)成本，自用在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造商品房的土地使用權(quán)為何歸存貨呢？不是無形資產(chǎn)嗎？

答： 您好 因為是建造房屋購進(jìn)的 要跟房屋一起出售 不是企業(yè)自己使用

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)幾個問題1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無形資產(chǎn)2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無形資產(chǎn)3、取得土地自建房屋銷售，那么房屋造價和土地相關(guān)價款全部計入房屋成本作為存貨。4、消費者購買商品房，擁有房屋的所有權(quán)，和土地的使用權(quán)，這部分土地使用權(quán)已隨著消費行為的產(chǎn)生轉(zhuǎn)移到購買方。假如土地使用權(quán)限到期，也跟房地產(chǎn)企業(yè)沒關(guān)系了。 以上理解的對嗎？

答： 2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無形資產(chǎn) 這個不對 這個應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)