房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，拆遷戶用補償過渡款用于抵扣購房款，這個分錄怎么做

答： 同學你好 借：開發(fā)支出 貸：其他應(yīng)付款

關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)拆遷戶上房的問題。假如拆遷戶協(xié)議補償款是20萬，過渡費是5萬，平價的房款是18萬，超出拆遷面積的高價的房款是12萬，總房款合計就是30萬，30萬與補償款和過渡費相抵后，需要補差價5萬，我需要怎么做成本做收入呢

答： 1.實際發(fā)生的應(yīng)計入來發(fā)成本的的拆遷補償費是：20+5+平價面積按照公允價值計算的價款。 2.分析： 房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷補償形式可歸納為兩種，一是貨幣補償，即拆遷人將被拆除房屋的價值以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人;二是安置房屋補償，即拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補償給被拆除房屋的所有人，使原所有人繼續(xù)保持其對房屋的所有權(quán)，也就是我們常說的“拆一還一”實物補償形式。 　　對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，如果被拆遷戶選擇貨幣補償方式，該項支出作為“拆遷補償費”計入開發(fā)成本中的土地成本; 如果被拆遷戶選擇就地安置房屋補償方式，相當于被拆遷戶用房地產(chǎn)企業(yè)支付的貨幣補償資金向房地產(chǎn)企業(yè)購入房屋，要確認土地成本中的“拆遷補償費支出”，即以按公允價值或同期同類房屋市場價格計算的金額以“拆遷補償費”的形式計入開發(fā)成本的土地成本。另外，對補償?shù)姆课輵?yīng)視同對外銷售，視同銷售收入應(yīng)按其公允價值或參照同期同類房屋的市場價格確定，同時應(yīng)按照同期同類房屋的成本確認視同銷售成本。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷住戶的房屋 用商品房抵 借 開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償款100萬 貸 預(yù)收賬款100萬 摘要怎么寫

答： 拆遷款計入成本