公司打算購(gòu)買一套2000萬(wàn)的二手商品房,請(qǐng)問(wèn)如何合理抵稅?具體怎么算?謝謝
超帥的白羊
于2020-12-24 09:16 發(fā)布 ??1021次瀏覽
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許老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
2020-12-24 09:18
同學(xué)你好!購(gòu)買商品房的話 本身要交契稅/印花稅的
另外 房屋的折舊年限 不少于20年 可以在20年內(nèi) 分?jǐn)傉叟f 所得稅稅前扣除哦
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同學(xué)你好!購(gòu)買商品房的話? 本身要交契稅/印花稅的
另外? ?房屋的折舊年限? ?不少于20年? ? 可以在20年內(nèi)? ? ?分?jǐn)傉叟f? ?所得稅稅前扣除哦
2020-12-24 09:18:26

北京市二手房交易稅費(fèi)詳解
一、北京市二手房交易中涉及到的稅費(fèi)共有八種:
①印花稅(包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅)
②契 稅
③營(yíng)業(yè)稅
④城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加
⑤個(gè)人所得稅
⑥土地增值稅
⑦土地出讓金
⑧綜合地價(jià)款
1、買賣雙方各交什么稅?
印花稅 印花稅
營(yíng)業(yè)稅
買方 契 稅 賣方 個(gè)人所得稅
土地增值稅
土地出讓金 綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用房)
土地出讓金(按優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買)
2、一般稅費(fèi)、特殊稅費(fèi)
①印花稅
②契 稅 ①土地出讓金 已購(gòu)公房特有
一般稅費(fèi): ③營(yíng)業(yè)稅 特殊稅費(fèi):
④個(gè) 稅 ②綜合地價(jià)款 經(jīng)濟(jì)適用房特有
⑤土地增值稅
二、北京市二手房交易各個(gè)稅種的詳解
1、印花稅
a、稅種解析:印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅,這里特指交易印花稅
b、征稅對(duì)象:經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證
c、納稅人:買賣雙方
d、稅率:0.05%
e、征收范圍:所有二手房交易
f、繳納印花稅的計(jì)算方式及案例
案例:高先生購(gòu)買了一套李阿姨的二手房,總價(jià)為50萬(wàn)元,高先生及李阿姨需要分別繳納印
花稅250元(500000×0.05%=250)
★房產(chǎn)證印花稅:每證5元;屬于市局房屋并
2015-01-07 10:02:24

印花稅、交易的契稅、所得稅、辦理過(guò)戶的費(fèi)用
2017-05-29 17:29:36

您好,二手商品房,交易需要交的稅,包括:增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。
2016-12-08 14:22:16

你好 ; 你們 自用會(huì)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的; 你們要變賣嗎
2021-12-22 15:14:16
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