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李老師2

職稱： 中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-16 17:17

我公司（生產(chǎn)企業(yè)）以名義購買2套商品房給公司員工住，請問：1、商品房能否抵扣增值稅？2、能否通過計提折舊抵扣所得稅？3、如果公司是商貿(mào)公司，購買商品房1套作經(jīng)營用、另外1套作員工宿舍，能否抵扣增值稅？能否通過計提折舊抵扣所得稅？

李老師2 解答

2017-06-16 17:27

，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院令第538號）第十條規(guī)定：“下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（一）用于非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務?！?nbsp;
    根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》財政部 國家稅務總局第50號令第二十三條規(guī)定“條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程。 
  前款所稱不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構筑物和其他土地附著物。 
  納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程?！?nbsp;
    故，上述情形中的商品房均不能做增值稅進項稅額的抵扣。   
    另外，根據(jù)《企業(yè)所得稅實施條例》第五十九條規(guī)定：“固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊，準予扣除。......” 第六十條規(guī)定：“除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；......”

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我公司（生產(chǎn)企業(yè)）以名義購買2套商品房給公司員工住，請問：1、商品房能否抵扣增值稅？2、能否通過計提折舊抵扣所得稅？3、如果公司是商貿(mào)公司，購買商品房1套作經(jīng)營用、另外1套作員工宿舍，能否抵扣增值稅？能否通過計提折舊抵扣所得稅？
2017-06-16 17:17:16
您好！可以的，但是你要是一般納稅人才可以抵扣。這個比較特殊一些，是分2次抵扣。在第一個月和第13個月申報抵扣。
2017-06-16 17:17:50
你好同學。一般說缺點不多，沒什么的一樣的，還可以抵扣進項稅，缺點就是這個是公司的財產(chǎn)，以后賣沒有個人的稅收優(yōu)惠，二年免增值稅五年免所得稅這些。
2019-08-09 17:59:39
您好，個人購買商品房與企業(yè)沒有關系，企業(yè)也不用做帳，企業(yè)名稱購買商品房進項稅額可以抵扣相關折舊，可以企業(yè)所得稅前扣除
2020-07-27 09:04:24
可以分兩期抵扣進項稅額的。
2018-12-25 16:58:51
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