老師問下，出租自住房和商品房都用交稅嗎？需要交什么稅？

答： 你好，是的 增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，企業(yè)所得稅，個(gè)人所得稅等

房地產(chǎn)開發(fā)出租庫(kù)存商品房住宅，開具增值稅專票時(shí)，商品項(xiàng)目及稅收編碼怎么選？公共住房租賃？還是其他住房租賃服務(wù)？

答： 房地產(chǎn)開發(fā)出租庫(kù)存商品房住宅，開具增值稅專票時(shí)，商品項(xiàng)目及稅收編碼需要根據(jù)房地產(chǎn)出租相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行選擇。一般情況下，若房屋為公共住房租賃服務(wù)，則項(xiàng)目代碼為“租賃服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)租賃服務(wù)”，稅收編碼為“S”；若房屋為其他住房租賃服務(wù)，則項(xiàng)目代碼為“建筑物租賃服務(wù)”，稅收編碼為“S”。 拓展知識(shí)：開具增值稅專票時(shí)，應(yīng)按照《增值稅專用發(fā)票（增值稅發(fā)票）編碼規(guī)則》中的規(guī)定，依據(jù)售出商品或提供服務(wù)的內(nèi)容選擇項(xiàng)目名稱和稅收分類編碼，比如房地產(chǎn)開發(fā)等應(yīng)正確選擇項(xiàng)目和編碼來保證稅收正確性。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

現(xiàn)在的商品房子可以自己隔斷出一個(gè)房間出來的嗎，把原來的客廳部分改成房間，會(huì)不會(huì)改變了房屋的使用性質(zhì)，不能改的？是不能出租或者賣出去嗎

答： 你好，這樣不是改變用途！改變用途的一般理解是原來住房改成商業(yè)?；蛘呱虡I(yè)改成住房！