
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本這個(gè)土地使用權(quán)為什么直接計(jì)入成本,不是應(yīng)該是土地使用權(quán)攤銷額計(jì)入嗎?
答: 如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本. 雖然會(huì)計(jì)制度、準(zhǔn)則規(guī)定:在未開發(fā)前“土地使用權(quán)”要計(jì)入“無形資產(chǎn)”,但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)質(zhì):用于開發(fā)的“土地使用權(quán)”是“勞動(dòng)對(duì)象”,如同制造企業(yè)原材料一樣,在購入時(shí)即應(yīng)記入“存貨”,而不應(yīng)記入“無形資產(chǎn)”并進(jìn)行攤銷。
企業(yè)取得土地使用權(quán),建造建筑物后用于出租,攤銷的土地使用權(quán)可以計(jì)入成本么?
答: 可以計(jì)入租賃成本。。。。。。
我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計(jì)入在建工程成本和土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊有什么區(qū)別呢
答: 同學(xué)你好,在廠房建造期間,土地使用權(quán)所攤銷的金額計(jì)入廠房建造成本也就是在建工程,但是土地使用權(quán)本身是不轉(zhuǎn)入在建工程的,土地使用權(quán)和地上建筑物分別計(jì)提攤銷和折舊。

