瞌睡蟲(chóng) 追問(wèn)

2020-03-17 17:09

租賃成本？記賬時(shí)，計(jì)入什么科目？

老劉 解答

2020-03-17 18:57

如果你們的租賃記入其他業(yè)務(wù)收入。則攤銷成本記入其他業(yè)務(wù)成本

瞌睡蟲(chóng) 追問(wèn)

2020-03-17 19:57

我們的經(jīng)營(yíng)范圍有租賃，可以計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本嗎？

老劉 解答

2020-03-17 19:57

可以，當(dāng)然可以。。

瞌睡蟲(chóng) 追問(wèn)

2020-03-17 20:00

在拿下土地使用權(quán)之后，還未進(jìn)行建設(shè)這段期間的土地使用權(quán)的攤銷也可以計(jì)入到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本么？

老劉 解答

2020-03-17 20:05

收入和成本一定要配比。不能記入

瞌睡蟲(chóng) 追問(wèn)

2020-03-17 20:21

那么在工程建完之后，發(fā)生租賃業(yè)務(wù)之后可以計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是吧？那在這之前計(jì)入到什么呢？

老劉 解答

2020-03-17 21:39

土地使用權(quán)應(yīng)攤銷入什么科目？
資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷時(shí)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用）科目。
土地使用權(quán)應(yīng)該如何核算：
1、外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。
2、企業(yè)在外購(gòu)的土地上購(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入購(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無(wú)形資產(chǎn)核算的。
3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時(shí)土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開(kāi)核算的。
4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí)，要將土地使用權(quán)由無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
5、外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

6、企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

老劉 解答

2020-03-17 21:42

這是我們老師總結(jié)的很全面攤銷
工程建完之后，如果有收入則進(jìn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。房屋未建成之前，要攤?cè)敕慨a(chǎn)成本中