個性的機(jī)器貓 追問

2020-08-12 13:46

意思是作為房地產(chǎn)開發(fā)商，我們可以自己向租戶收取物業(yè)管理費(fèi)的 是吧？

玲老師 解答

2020-08-12 13:47

您好，您有物業(yè)的資質(zhì)，然后發(fā)生了物業(yè)的這個業(yè)務(wù)可以

個性的機(jī)器貓 追問

2020-08-12 13:50

那如果實(shí)際上我們向租戶收了物業(yè)管理費(fèi)，然后部分業(yè)務(wù)我們委托另一家物業(yè)公司去做，我們再付一部分物業(yè)管理費(fèi)給這家物業(yè)公司，可以嗎？

玲老師 解答

2020-08-12 13:52

你好  你要有物業(yè)的相關(guān)資質(zhì)才可以收物業(yè)費(fèi)開發(fā)票

個性的機(jī)器貓 追問

2020-08-12 13:54

嗯了解 我們?nèi)マk物業(yè)的相關(guān)資質(zhì)。 那我們有了資質(zhì)之后，向租戶收了物業(yè)管理費(fèi)，然后部分業(yè)務(wù)我們委托另一家物業(yè)公司去做，我們再付一部分物業(yè)管理費(fèi)給這家物業(yè)公司，可以嗎？

玲老師 解答

2020-08-12 13:58

你好 這樣規(guī)定的
開發(fā)商直接和招標(biāo)來的公司簽合同。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
第六十二條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。