好巧不巧 追問

2020-07-29 21:38

做完清算，要結(jié)轉(zhuǎn)成本這些嗎？確認(rèn)收入不是收到房款就確認(rèn)收入了嗎？

宇飛老師 解答

2020-07-29 21:39

要結(jié)轉(zhuǎn)成本，你前面都已經(jīng)清算了肯定是交房階段了，那么就是現(xiàn)房了，收到房款基本就可以確認(rèn)收入了（原則上等交房）

好巧不巧 追問

2020-07-29 21:41

之前收到房款不是結(jié)轉(zhuǎn)成本了嗎？

宇飛老師 解答

2020-07-29 21:45

那你結(jié)轉(zhuǎn)的是已售部分的成本呀，這個是要匹配的。沒賣的不能結(jié)轉(zhuǎn)。

好巧不巧 追問

2020-07-29 21:47

已售部分的成本結(jié)轉(zhuǎn)了，那清算完還要結(jié)轉(zhuǎn)什么成本嗎？

宇飛老師 解答

2020-07-29 21:49

已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)的就不用結(jié)轉(zhuǎn)了，沒轉(zhuǎn)的等賣了再結(jié)轉(zhuǎn)

好巧不巧 追問

2020-07-29 23:08

這兩套房的成本怎么計算？

宇飛老師 解答

2020-07-29 23:10

就是按照之前計算的單位成本乘以房子的面積。你作清算的時候肯定已經(jīng)有個單位結(jié)轉(zhuǎn)成本了。

好巧不巧 追問

2020-07-29 23:13

之前的賬沒做過，就是現(xiàn)在才接手，這兩套的成本要等賣了才結(jié)轉(zhuǎn)，就是不懂要怎么計算出這兩套的成本怎么計算出來

宇飛老師 解答

2020-07-29 23:17

這個成本在之前項目完工就已經(jīng)定了的，單位成本=總項目成本/總可售面積

好巧不巧 追問

2020-07-29 23:18

還需要結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)什么的嗎？

宇飛老師 解答

2020-07-29 23:18

不用，和固定資產(chǎn)沒關(guān)系。

好巧不巧 追問

2020-07-29 23:20

好的，謝謝老師

宇飛老師 解答

2020-07-29 23:21

不客氣，滿意請五星好評哈。