房地產(chǎn)企業(yè)的營改增，是以購房人開發(fā)票日期為界限還是購房合同簽訂日為界限

答： 購房時間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。

營改增后，建筑企業(yè)收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約金等如何開具發(fā)票？

答： 營改增后，建筑企業(yè)收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約金時，應(yīng)憑當(dāng)事人約定的有關(guān)合同及賬務(wù)憑證，開具增值稅專用發(fā)票。將違約金內(nèi)容明確的描述在“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱”欄，并將約定的合同、賬務(wù)憑證附在發(fā)票尾頁處，用以補(bǔ)充說明所發(fā)票的貨物或勞務(wù)內(nèi)容，發(fā)票由開票方所有。拓展知識：增值稅專用發(fā)票可以有效減少會計報賬環(huán)節(jié)，改善報賬和核算效率，減少費用，便利稅收征管。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 開發(fā)票應(yīng)該如何開最合適？土地款如何抵扣

答： 首先開發(fā)票不是我們會計所能做主的。一般情況下房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)都是預(yù)繳稅金，土地款全部可以抵扣