營改增后，建筑企業(yè)收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約金時(shí)，應(yīng)憑當(dāng)事人約定的有關(guān)合同及賬務(wù)憑證，開具增值稅專用發(fā)票。將違約金內(nèi)容明確的描述在“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱”欄，并將約定的合同、賬務(wù)憑證附在發(fā)票尾頁處，用以補(bǔ)充說明所發(fā)票的貨物或勞務(wù)內(nèi)容，發(fā)票由開票方所有。拓展知識：增值稅專用發(fā)票可以有效減少會計(jì)報(bào)賬環(huán)節(jié)，改善報(bào)賬和核算效率，減少費(fèi)用，便利稅收征管。