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老師，您好，物業(yè)公司給租戶開物業(yè)費(fèi)發(fā)票，有租賃合同，但是租賃合同是項(xiàng)目簽的，不是物業(yè)公司，可以么？
刁榮
于2020-05-22 15:43 發(fā)布 ??2671次瀏覽
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郭老師
職稱： 初級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-05-22 15:43
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老師，您好，物業(yè)公司給租戶開物業(yè)費(fèi)發(fā)票，有租賃合同，但是租賃合同是項(xiàng)目簽的，不是物業(yè)公司，可以么？
答： 你好，誰給你開發(fā)票？你和誰簽合同
老師物業(yè)公司和商戶簽訂的物業(yè)費(fèi)合同按多少交印花稅呢，簽物業(yè)合同需要和開發(fā)公司租賃合同分開簽嗎，還是只要在租賃合同中注明物業(yè)費(fèi)多少呢
答： 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中約定的租金金額進(jìn)行貼花。印花稅只對(duì)列舉的憑證和財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。貴公司的租賃合同中只有租金屬于印花稅的征稅范圍，并且合同分別記載了應(yīng)稅的租金和非應(yīng)稅的代收物業(yè)費(fèi)用，則可以只按照租金計(jì)算繳納千分之一的印花稅。如果合同中的租金和管理費(fèi)是按照總金額記載的話，則要按照合同總額貼花。 政策依據(jù)： 《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十七條規(guī)定：同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。
我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？
答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
公司租賃航空公司房子，合同約定物業(yè)費(fèi)由航空物業(yè)公司收，且物業(yè)費(fèi)中含2O%的維修金，對(duì)方對(duì)此2O%維修只給開收據(jù)。合法嗎?
答： 你好，這個(gè)維修金開的是財(cái)政收據(jù)嗎？
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