房開業(yè)土地出讓金抵扣銷項稅的問題,增值稅表一上,第12列服務(wù)不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除金額,這個是填含稅還是不含稅的
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于2020-05-19 10:55 發(fā)布 ??1849次瀏覽
- 送心意
蔣飛老師
職稱: 注冊稅務(wù)師,高級會計師考試(83分),中級會計師
2020-05-19 10:56
你好,
是含稅金額的
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你好,
是含稅金額的
2020-05-19 10:56:35

代理服務(wù)是服務(wù)不動產(chǎn)服務(wù)
2020-07-12 13:31:59

是不含稅銷售額
2019-06-13 17:07:34

你好,就是境外的企業(yè)或者個人持有我們中國境內(nèi)的房子之類的,中國人買了過來,就是這個意思
2020-07-06 08:06:24

一、有形動產(chǎn)和 不動產(chǎn)增值稅征收差異:
1、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn)稅率為9%,提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為13%。
2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的,一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),適用一般計稅方法計稅,稅率9%。與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
小規(guī)模納稅人和個體工商戶出租其取得的不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。
其他個人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。
小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產(chǎn),不能自行開具增值稅發(fā)票的,可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。
其他個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。
二、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)增值稅征稅差異
稅率不同:無形資產(chǎn)為6%,不動產(chǎn)9%。
三、
需要視情況而定。視同銷售中的無償交易的行為一般可以理解為商家對于顧客,無論他是否消費,都給予贈送,對方取得的贈品完全無償,則應(yīng)當計征增值稅,如果買一贈一,商家說贈品是無償,但是本質(zhì)相當于折扣,應(yīng)當把他作為費用結(jié)轉(zhuǎn)成本,就不用增收增值稅了。
2020-03-16 10:57:57
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2020-05-19 11:44
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