房開(kāi)業(yè)土地出讓金抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅的問(wèn)題,增值稅表一上,第12列服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)扣除金額,這個(gè)是填含稅還是不含稅的
????????
于2020-05-19 10:55 發(fā)布 ??1849次瀏覽
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蔣飛老師
職稱(chēng): 注冊(cè)稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師考試(83分),中級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-05-19 10:56
你好,
是含稅金額的
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你好,
是含稅金額的
2020-05-19 10:56:35

代理服務(wù)是服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)
2020-07-12 13:31:59

是不含稅銷(xiāo)售額
2019-06-13 17:07:34

你好,就是境外的企業(yè)或者個(gè)人持有我們中國(guó)境內(nèi)的房子之類(lèi)的,中國(guó)人買(mǎi)了過(guò)來(lái),就是這個(gè)意思
2020-07-06 08:06:24

一、有形動(dòng)產(chǎn)和 不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收差異:
1、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅率為9%,提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為13%。
2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,稅率9%。與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶(hù)出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶(hù)出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶(hù)出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
其他個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn),不能自行開(kāi)具增值稅發(fā)票的,可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。
其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。
二、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)增值稅征稅差異
稅率不同:無(wú)形資產(chǎn)為6%,不動(dòng)產(chǎn)9%。
三、
需要視情況而定。視同銷(xiāo)售中的無(wú)償交易的行為一般可以理解為商家對(duì)于顧客,無(wú)論他是否消費(fèi),都給予贈(zèng)送,對(duì)方取得的贈(zèng)品完全無(wú)償,則應(yīng)當(dāng)計(jì)征增值稅,如果買(mǎi)一贈(zèng)一,商家說(shuō)贈(zèng)品是無(wú)償,但是本質(zhì)相當(dāng)于折扣,應(yīng)當(dāng)把他作為費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)成本,就不用增收增值稅了。
2020-03-16 10:57:57
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