請問老師,房產(chǎn)商業(yè)投資公司購置的房產(chǎn)用于出租或者出售是計入投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)?
喜頭魚
于2020-05-15 09:25 發(fā)布 ??3064次瀏覽
- 送心意
龍楓老師
職稱: 注冊會計師,國際稅收協(xié)會會員
2020-05-15 09:26
按固定資產(chǎn)來核算更符合。
投資性房地產(chǎn)主要目的是為了投資過得近期收益或者坐等升值而持有的。和固定資產(chǎn)的定義有差別,而且你的是不動產(chǎn)租賃公司,這是主營業(yè)務(wù)。
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同學(xué)你好
是轉(zhuǎn)入累計折舊,不是固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
2022-06-16 21:46:49

您好,是這樣的,成本賺公允,差額是留存收益,固定資產(chǎn)賺,貸方做其他綜合收益
2023-09-08 16:41:31

你好!
投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。
投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15

是的,自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)時,貸方的 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。
在這種轉(zhuǎn)換下,遵循對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的原則,將固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)” 科目 ,已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 科目 ,若存在固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,也需從 “固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目,不產(chǎn)生差額。
2025-03-21 12:09:22

固定資產(chǎn)列報的金額是原值扣除折舊 及減值準(zhǔn)備后的金額
2019-04-24 15:56:37
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