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老師，投資性房地產(chǎn)公允計量，出售時，公允價格變動損益，其它綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其它業(yè)務(wù)成業(yè)，對營業(yè)利潤沒有影響？
一葉草
于2020-04-29 15:07 發(fā)布 ??2894次瀏覽
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王曉老師
職稱： 注冊會計師,中級會計師,初級會計師
2020-04-29 15:09
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老師，投資性房地產(chǎn)公允計量，出售時，公允價格變動損益，其它綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其它業(yè)務(wù)成業(yè)，對營業(yè)利潤沒有影響？
答： 你好，公允價值變動損益轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，對利潤沒影響，其他綜合收益是有影響的。 滿意請五星好評，謝謝啦
投資性房地產(chǎn)的問題，公允模式下，存貨轉(zhuǎn)出租貸方記其他綜合收益，是基于謹慎性原則，那出租轉(zhuǎn)存貨貸方差額還是記入損益，這個就不考慮謹慎性了嗎。不怕企業(yè)虛增利潤嗎
答： 現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價值往往會高出其成本很多，甚至成倍，如果進公允價值變動損益，期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增，而這個并不是由于經(jīng)營所致。投資者看到凈利潤這么高，會影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進其他綜合收益，不影響凈利潤直接進所有者權(quán)益而已。當投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，按轉(zhuǎn)換日公允價值入賬，兩者差額實際上沒什么大的懸殊（以轉(zhuǎn)換后的公允價值為基礎(chǔ)計算公允價值變動，公允價值變動只有幾個月時間），所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會使利潤暴增.
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答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
投資性房地產(chǎn)在出售時對于損益的影響和對于營業(yè)利潤的影響分別包括哪些項目？謝謝~
答： 您好，對于營業(yè)利潤的影響主要有：其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本（其他綜合收益、公允價值變動、累計折舊、投資性房地產(chǎn)原值）。 對損益影響的：上面的不包括公允價值變動
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