投資性房地產的問題，公允模式下，存貨轉出租貸方記其他綜合收益，是基于謹慎性原則，那出租轉存貨貸方差額還是記入損益，這個就不考慮謹慎性了嗎。不怕企業(yè)虛增利潤嗎

答： 現(xiàn)在房地產公允價值往往會高出其成本很多，甚至成倍，如果進公允價值變動損益，期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增，而這個并不是由于經營所致。投資者看到凈利潤這么高，會影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進其他綜合收益，不影響凈利潤直接進所有者權益而已。當投資性房地產轉自用，按轉換日公允價值入賬，兩者差額實際上沒什么大的懸殊（以轉換后的公允價值為基礎計算公允價值變動，公允價值變動只有幾個月時間），所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會使利潤暴增.

老師，投資性房地產公允計量，出售時，公允價格變動損益，其它綜合收益結轉到其它業(yè)務成業(yè)，對營業(yè)利潤沒有影響？

答： 你好，公允價值變動損益轉其他業(yè)務成本，對利潤沒影響，其他綜合收益是有影響的。 滿意請五星好評，謝謝啦

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

投資性房地產的其他綜合收益影響當期損益和利潤，營業(yè)利潤嗎？

答： 這個是不影響損益和利潤的