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送心意

李瑩老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-04-25 10:00

您好,是為了避免企業(yè)利用投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換操縱利潤。

溫柔的堅(jiān)持 追問

2020-04-25 10:10

那投轉(zhuǎn)非就不怕操作利潤嗎

李瑩老師 解答

2020-04-25 10:24

您好,公允價(jià)值是市場價(jià),是容易被操控的,那從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn),這都是賬面價(jià)值入賬了,還咋調(diào)節(jié)利潤。

溫柔的堅(jiān)持 追問

2020-04-25 15:13

可投轉(zhuǎn)非時(shí),這個(gè)固定資產(chǎn)是按公允價(jià)值入賬,你說非轉(zhuǎn)投怎么操作利潤的老師?

李瑩老師 解答

2020-04-25 16:06

您好,我寫了張草稿梳理了一下,您看下可以理解嗎

溫柔的堅(jiān)持 追問

2020-04-25 19:41

謝謝老師,分錄其實(shí)我也會(huì),我就是不明白投轉(zhuǎn)非時(shí),也是用公允價(jià)值入賬,這個(gè)不也容易被操作嗎

李瑩老師 解答

2020-04-25 19:43

您好,我草稿紙紙上不僅寫了分錄,還有理由,一組分錄是公允價(jià)值之間的轉(zhuǎn)換,一組是公允價(jià)值和歷史成本之間的轉(zhuǎn)換,您覺得哪種才會(huì)容易虛增利潤呢?

溫柔的堅(jiān)持 追問

2020-04-25 19:51

嗯,老師我大概可以理解非轉(zhuǎn)投,歷史成本和公允價(jià)值之間可以虛增利潤,但第一個(gè)分錄,倆個(gè)公允價(jià)值可不可以虛增利潤嗎

李瑩老師 解答

2020-04-25 22:16

您好,不會(huì)的,投轉(zhuǎn)非,非的入賬價(jià)值是公允價(jià)值,投也是公允價(jià)值,而且兩者實(shí)質(zhì)上說明的是同一項(xiàng)資產(chǎn),不會(huì)形成較大的損益。

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投資性房地產(chǎn),在處置的時(shí)候,原來轉(zhuǎn)化過程中,記入其他綜合收益的部分,是要轉(zhuǎn)入損益類科目哦
2020-04-30 12:26:23
您好,是為了避免企業(yè)利用投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換操縱利潤。
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您好,投資性房地產(chǎn)處置時(shí)應(yīng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入并結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本
2024-03-26 22:49:36
同學(xué)你好, 最主要是防止上市公司虛增利潤,擾亂股市,投轉(zhuǎn)非不怕調(diào)增利潤是因?yàn)橥锻顿Y性房地產(chǎn)一直采用公允價(jià)值計(jì)量的話,每月公允價(jià)值變化不會(huì)太大,所以調(diào)增的利潤額也不會(huì)有太大影響,但是非轉(zhuǎn)投,因?yàn)榉峭顿Y性房地產(chǎn)一直采用類似成本模式計(jì)量,如果轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn),由于實(shí)操中房地產(chǎn)市場中價(jià)值總是幾倍翻長,所以非轉(zhuǎn)投如果差額記入公允價(jià)值變動(dòng)損益就會(huì)幅度很大的調(diào)增利潤額,為了防止上市公司巨額虛增利潤,所以非轉(zhuǎn)投記入其他綜合收益,列入權(quán)益類科目。
2021-07-26 22:43:07
您好!因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益和其他業(yè)務(wù)成本都是損益類科目,內(nèi)部一增一減
2022-03-08 18:03:03
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